Hoefplein 91733 AV Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Hoefplein 9, Nieuwe Niedorp 120 m² wonen | 4 slaapkamers | Energielabel A | Zonnepanelen | Carport | Dakterras | Garage | 2 open haarden Veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden! Op een steenworp afstand van het winkelhart van Nieuwe Niedorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden drie-onder-één-kapwoning. Met circa 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royaal dakterras, energielabel A, zonnepanelen, een geïsoleerde garage, carport en een sfeervolle tuin met veranda en tweede open haard biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en hun gezin zien opgroeien. Dat merkt u direct zodra u de woning betreedt. Privacy en comfort vanaf het eerste moment Via de schuifpoort betreedt u het perceel en ervaart u direct de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. De afgesloten voortuin zorgt voor een beschutte en veilige omgeving, terwijl de ligging aan het rustige Hoefplein bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als garage, berging, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Ruimtelijk en sfeervol wonen Via de entree komt u in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw, de grote raampartijen en de dubbele schuifpui aan de achterzijde voelt deze leefruimte licht, ruim en bijzonder aangenaam aan. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden van het jaar. De grote glaspartijen zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel praktische bergruimte. Een fijne plek waar koken, leven en samenzijn centraal staan. Een tuin om van te genieten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle vijver die zorgt voor rust en karakter. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige vrijstaande veranda met elektra en een tweede open haard. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige herfstmiddag of een winterse avond bij het vuur. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor slapen, werken of hobby’s. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een complete en comfortabele ruimte die aansluit bij de wensen van deze tijd. Royale vierde slaapkamer met dakterras De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras. Een bijzonder en waardevol extra dat in deze prijsklasse slechts zelden wordt aangeboden. Hier geniet u van rust, privacy en de zon gedurende een groot deel van de dag. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over Energielabel A. Hierdoor profiteert u van een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Wonen in Nieuwe Niedorp Nieuwe Niedorp is een geliefd dorp met een actief verenigingsleven, een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Schagen en de A7 uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een goede bereikbaarheid. * Bijzonderheden * Verrassend ruime drie-onder-één-kapwoning * Circa 120 m² woonoppervlak * Energielabel A * Zonnepanelen aanwezig * Vier slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Kunststof uitbouw met dubbele schuifpui * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet * Royaal dakterras * Verzorgde achtertuin met vijver * Vrijstaande veranda met elektra en tweede open haard * Geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Op loopafstand van het winkelcentrum * Op circa 500 meter van de provinciale weg richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A7 Bent u op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige woning met veel privacy, meerdere buitenruimtes en een uitstekende ligging in Nieuwe Niedorp? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan Hoefplein 9. De Vliegende Makelaar laat u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.