Hornven 151733 LN Nieuwe NiedorpDe Veert

Hornven 15 – Nieuwe Niedorp Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen? Dan is Hornven 15 in Nieuwe Niedorp absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 538 m² en biedt circa 158 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1991 en in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken en de toiletruimte vernieuwd en zijn alle ruimtes hoogwaardig afgewerkt. In 2024 is tevens de badkamer vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle ruimten en comfort. Dankzij een slimme indeling is de leefruimte op de begane grond optimaal benut. Hierbij is een extra kamer gerealiseerd die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, praktijkruimte aan huis of hobbykamer. In de gehele woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met strak afgewerkte wanden in sfeervolle kleuren, fraaie vloeren en verzorgde plafondafwerkingen. De begane grond beschikt over een royale luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een stijlvol schiereiland, een ruime en lichte woonkamer, een praktische wasruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast biedt de royale bergzolder volop extra opslagruimte. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn alle ramen voorzien van HR++-beglazing en beschikt de woning over energielabel A. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een aangenaam wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein met carport en ruimte voor maar liefst drie auto's. Een ideale ligging: Hornven 15 is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Veert’, aan een rustige straat met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar Winkelhart Niedorp, waar diverse winkels en een supermarkt aanwezig zijn. Ook basisscholen, sportverenigingen en de golfbaan bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij bushaltes op loopafstand. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u Heerhugowaard en Alkmaar al binnen ongeveer 15 tot 20 minuten. Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen in de buurt biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 689 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 13 m² Oppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 538 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie C, nummer 761 Energielabel: A (einddatum 05-06-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Parkeer de auto op de ruime eigen oprit en stap binnen in deze verrassend ruime woning. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking op – een voorproefje van wat u binnen kunt verwachten. De entree geeft toegang tot de hal met uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de woonkamer. Op de vloer liggen fraaie natuurstenen waaltjes, die direct zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erkers. De combinatie van een strakke afwerking, rustige kleurstellingen en veel daglicht zorgt voor een aangename woonsfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door vanuit de hal en vormt een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Woonkeuken: De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een ruim schiereiland en biedt volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De combinatie van eikenlook fronten, zwarte grepen en een keramisch werkblad zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele softclose-lades en -kasten is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Ook qua apparatuur ontbreekt het aan niets. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een grote koelkast, een combimagnetron en een spoelbak met Quooker voor direct kokend, gekoeld en bruisend water, terwijl de extra boiler zorgt voor direct warm water uit de kraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Wasruimte: Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte. Hier is een maatwerk kastenwand gerealiseerd met op hoogte geplaatste aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning; de eikenlook fronten uit de keuken komen ook in deze ruimte terug. Via een deur is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Multifunctionele ruimte: In 2023 is aan de begane grond een extra multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en verwarming is de ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte aan huis, speelkamer of televisie-/chillruimte. De ruimte beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, inbouwspots, een kleine pantry, een technische ruimte met de cv-installatie (2023) en directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Garage: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. De elektrische garagedeur is op afstand bedienbaar. Met voldoende ruimte voor een auto, motor, fietsen en extra opslag is dit een bijzonder praktische ruimte. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor prettig daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer en een vlizotrap naar de royale bergzolder. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen met rolhorren en de vensters aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Ook deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de combinatie van dakramen en gevelvensters. De vierde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een doorlopende pvc-clickvloer en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met lades. De spiegel beschikt over geïntegreerde ledverlichting en verwarming. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde, kom je op de ruime bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Dankzij de stahoogte van ruim 2 meter is de zolder bovendien verrassend goed toegankelijk. Buitenleven: Via de brede schuifpui in de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van veel privacy, rust en een vrij uitzicht, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplante borders. Groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer en versterken het gevoel van privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Extra bijzonder is de ligging aan een park aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden van deze woning: * Moderne vrijstaande gezinswoning op een centrale locatie nabij alle voorzieningen * In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd * Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen * Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte en garage) en in de badkamer * Ruime en lichte woonkamer met airco-installatie voor verwarmen en koelen * De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zeven dakvensters, wat zorgt voor een aangenaam hoeveelheid daglicht * Vier slaapkamers en een royale bergzolder * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Cv-ketel uit 2023 * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing * Energielabel A * Verzorgde, zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht * Tuinhuis aanwezig * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's * Laadpaal voor elektrische auto ter overname * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf