Hornven 71733 LN Nieuwe NiedorpDe Veert

Op een droomlocatie voor (jonge) gezinnen en ruimtezoekers staat deze vrijstaande woning met energielabel A. Het is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Met maar liefst 147 m² woongenot biedt deze fijne woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De zeer ruime tuin op het zuidwesten is een verademing voor jong en oud: een beschut terras onder de overkapping, een heerlijke moestuin met grote kas, een ruime berging én een groot vlonderterras met atelier maken het plaatje compleet. Voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte is dit een droomplek. De woning ligt bovendien op een perfecte locatie: in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden, een park, scholen, winkels en een gezondheidscentrum – allemaal op loopafstand. Of u nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een ontspannen wandeling maakt in het park: alles wat u nodig heeft, is dichtbij. Kom binnen Via de hal betreedt u de woonkamer, waar de keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De gashaard voegt hier nog een extra vleugje gezelligheid aan toe, het is een sfeervolle toevoeging aan deze ruime, lichte leefruimte. Via de hal komt u in de woonkeuken. Stelt u zich eens voor: een rustige ochtend met een kop koffie in de keuken waar het zonlicht royaal binnenvalt via de extra lichtkoepel. De keuken is zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Of u nu een uitgebreid ontbijt voor het hele gezin bereidt of een snelle lunch klaarmaakt op een drukke dag, de keuken is ontworpen met oog voor zowel gemak als stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de zijkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst; hier vindt u de grootste slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat u wenst: een fijn ligbad, een dubbele wastafel, een douche met Sunshower, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Buiten Het perceel van 704 m² is prachtig en is aan de achterzijde gelegen aan het water. De achterzijde van de woning is op het zonnige zuidwesten, hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. In de (gedraineerde) achtertuin vindt u verschillende terrassen, een fraai gazon en mooie bomen/beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, de liefhebber van tuinieren kan hier zijn hart ophalen. Aan het water is een groot vlonderterras met een tuinhuis dat momenteel wordt gebruikt als atelier. Een fantastische plek voor jong en oud. Verder staat er een vrijstaande schuur van 7 m² met volière, een fraaie kas om uw eigen groenten en kruiden te kweken en is er zelfs een moestuin! Omgeving Aan de andere kant van de weg ligt het park. Via een wandelroute door het park bereikt u de brede basisschool met kinderdagverblijf. Ook het winkelcentrum, welke zeer recent is gerenoveerd en uitgebreid, is gelegen op loopafstand. Vlakbij in de wijk is een speeltuin en voetbalpleintje gelegen. Nieuwe Niedorp is een levendig dorp met actieve verenigingen. Waarbij de Floralia en 1/8e Triathlon de jaarlijkse hoogtepunten zijn. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u vlot de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Ook Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de kust zijn met de auto goed te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande energievriendelijke woning met energielabel A. • Er zijn in totaal 19 zonnepanelen aanwezig (2018) met een jaaropbrengst van (5.746 kWh 2024) • De tweede verdieping is nog volledig naar wens in te richten met mogelijkheden voor een extra kamer. • Grote tuin op het zuidwesten met terras, moestuin, kas, berging en atelier, gelegen aan het water. • De achtertuin is gedraineerd en voert regenwater rechtstreeks af naar de sloot. • Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij park, scholen, winkels en gezondheidscentrum. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).