Zaagmolenstraat 211733 VA Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Fijn huis in een fijne straat in een fijn dorp! Begane grond: ruime gang met trap naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer heeft veel lichtinval, plaats voor de eethoek en een gezellige, goed werkende houtkachel. De open keuken met hoekopstelling kan wat aandacht gebruiken maar is functioneel met inductiekookplaat en nieuwe oven. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken (ruim 13 meter). Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere, badkamer met douchecabine, ruimte voor wasmachine en mechanische ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dakraam en cv-opstelling, grote zolderkamer met dakkapel (2016) en extra (akoestische) isolatie in de vloer en de scheidingsmuur met de buren. Het huis ligt aan een rustige straat, met voor een groot plantsoen en achter een diepe, zonnige tuin met uitzicht op de kerktoren. Er is een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's tot de afsluitbare poort. Die poort en alle schuttingdelen zijn van 2022. De houten garage heeft ruimte voor 1 auto of busje, een werkbank en stroomvoorzieningen. Het dak van de garage is in 2012 vervangen maar de gevelbekleding verdient aandacht. De houten constructie is in 2012 ondanks licht hellen goed bevonden en is onveranderd gebleven. Achter de garage bevindt zich een open "houthok" met verlichting en stroomvoorziening. De stenen berging is afsluitbaar met dezelfde sleutel als het huis en heeft een vorstbeveiliger. Bijzonderheden: Het huis heeft 13 zonnepanelen (2022) met elk een eigen omvormer. De berging heeft 4 zonnepanelen (2018) op een omvormer en de garage nog eens 6 op een omvormer. Naast de voordeur hangt een 11 kW oplader voor een elektrische auto (2020). Alle ramen en deuren hebben dubbel glas waaronder recente exemplaren in de achterdeur, één keukenraam en de badkamer. Overal ligt laminaat, alleen de trap en de overloop zijn gestoffeerd. Nieuwe Niedorp heeft veel voorzieningen waaronder 3 basisscholen, een winkelcentrum met 2 supermarkten, een bibliotheek, een zwembad en een muziekwinkel (op de hoek). In de Zaagmolenstraat is een grote speeltuin. Waarom gaan wij verhuizen? Wij hebben 12 jaar met veel plezier in de Zaagmolenstraat gewoond maar kregen de kans om een mooi huis te kopen in 't Veld, waar tevens een muziekstudio op de begane grond gerealiseerd kan worden.