Dokter Harm Brouwerstraat D 349663 RL Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Aan de voorzijde aan vaar-/en viswater en achterzijde grenzend aan landerijen, staat deze in het jaar 1895 gebouwde woonboerderij met een rijke historie! De boerderij heeft in de loop van de jaren allerlei invullingen gehad, van boerenbedrijf tot woon-winkelpand (een groentewinkel en een kolenboer) en voor dubbele bewoning. Het geheel is momenteel samengevoegd tot één woonhuis waarbij aan de voorzijde nog een gedeelte in gebruik is als hobbyruimte/webwinkel, maar voor wat betreft gebruik en indeling zijn er dus volop mogelijkheden! Het geheel staat op een ruim perceel van 2.010m² eigen grond en kan naar eigen inzicht verder worden verbouwd en gemoderniseerd. Hiertoe zijn nog veel bouwmaterialen aanwezig die in overleg kunnen achterblijven. Indeling: ruime berging met achter-entree; badkamer met douche en wastafel, toilet en witgoedaansluitingen; keuken (ca. 13,8m²) v.v. een vernieuwd keukenblok met enige apparatuur; eetkamer (ca. 14,3m²); woonkamer (ca. 24,1m²) met houtkachel; tussenhal met trapopgang; winkel-/woongedeelte (ca. 48,6m²) aan de voorzijde; diverse inpandige schuurruimte (totaal ca. 105 m²). Verdieping: overloop; slaapkamer (ca. 20,5m²), slaapkamer (ca. 16,2m²); (open) zolderruimte ( ca. 106,2m² met CV-opstelling. - verwarming is middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2019). - deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - in 2023 v.v. 10 zonnepanelen (420WP) met een jaaropbrengst van ca. 3.800kWh. - de boerderij is in het verleden ingekort en v.v. een vernieuwde achtergevel. - in 2000 is de linker zijgevel vernieuwd door het plaatsen van een nieuwe gevel tegen de bestaande constructie. - beschikt over razendsnel internet en TV met een glasvezelaansluiting. - biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of als kangoeroewoning. * de toegevoegde plattegronden zijn ter indicatie voor een indruk van de aanwezige vertrekken. De Pekela's (Nieuwe en Oude Pekela) hebben een gunstige ligging aan de N366 met een goede verbinding op o.a. de A7 naar Groningen en omliggende plaatsen als Winschoten, Veendam en Stadskanaal. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u gewoon u boodschappen doen in het dorp waarbij het beschikt over meerdere supermarkten en winkels.