H.B. Hulsmanstraat I 259663 TL Nieuwe PekelaBoven-Pekela

Aan de voorzijde met uitzicht over vaar-/viswater en landerijen en aan de achterzijde grenzend aan landerijen, staat deze in het jaar 1908 gebouwde en in 1995 gedeeltelijk gerenoveerde vrijstaand woning met een woonoppervlak van 232m² met en een vrijstaande stenen dubbele garage in kap van 8x5m. Het geheel staat op een ruim perceel van 1295m² eigen grond. De woning moet naar en kan naar eigen inzicht verder worden verbouwd en gemoderniseerd. Nieuwe Pekela heeft een gunstige ligging aan de N366 met een goede verbinding op o.a. de A7 naar Groningen en omliggende plaatsen als Winschoten, Veendam en Stadskanaal. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u gewoon u boodschappen doen in het dorp waarbij het beschikt over een supermarkt en winkels, ook zijn er meerdere lagere scholen en sportverenigingen in Nieuwe Pekela aanwezig. Indeling: ruime entree/hal met trapopgang naar overloop en 2 slaapkamers, gang, woonkamer met parketvloer en gashaard, hangend toilet met fontein, nette badkamer met bubbelbad, douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer, nog te realiseren woonkeuken, achterentree/bijkeuken met trapopgang naar overloop en slaapkamer, nog te realiseren tuinkamer met serre en overkapping. Verdieping: overloop, kastruimtes, c.v. ruimte, mogelijkheid voor 2e toilet, 3 slaapkamers. Informatie: - verwarming middels CV (Atag combi 2002). - gedeeltelijk dubbel glas - in 1995 gedeeltelijk gerenoveerd - glasvezelaansluiting - ruime achtertuin - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - er is geen vragenlijst deel B - er is geen lijst van zaken - "As is where is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Er is geen mijnbouwschade/SNN subsidie aangevraagd - energielabel D tot 31-07-2035