Schoener 199663 JD Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Wonen aan het water in Nieuwe Pekela - ruime twee-onder-een-kapwoning met garage! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een prachtige woonlocatie aan het water, gecombineerd met een comfortabele indeling en een ruime tuin op een perceel van ca. 350 m² eigen grond gelegen. Met een eigen oprit, garage en een zonnige tuin kan volop genoten worden van rust en privacy, terwijl het uitzicht over het water een extra dimensie geeft aan het buitenleven. Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een toilet voorzien van duoblok en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer (ca. 35 m²) is L-vormig en heeft een parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken (ca. 5,5 m²), welke is voorzien van een keurige inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 8 m²), welke is voorzien van witgoedaansluiting en een deur naar het terras. De garage (ca. 17 m²) is inpandig te bereiken en is voorzien van openslaande deuren, elektra en water. 1e verdieping: De overloop (ca. 7 m²) biedt toegang middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie royale slaapkamers (resp. ca. 13,5 m², 10 m² en 11 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden veel ruimte. De (deels) vernieuwde badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, witgoedaansluiting en een inloopdouche met glaswand. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping herbergt de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is één van de grootste pluspunten van deze woning. Direct aan het water gelegen, biedt deze woning een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van het waterleven. De tuin heeft veel groen en beschikt over een vlonder aan het water, ideaal voor het genieten van het buitenleven en het uitzicht. Daarnaast is er een kas voor het kweken van planten of het genieten van verse groenten en kruiden, en een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Dankzij de noordoostelijke ligging is de tuin ideaal voor ochtend- en vroege middagzon. De woning is gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving, waar het water als een mooi natuurlijk element de sfeer bepaalt. Vanuit de tuin kijk je uit over het water, wat een bijzonder rustgevend gevoel geeft. De tuin, met een vlonder direct aan het water, is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de frisse lucht. De rustige ligging biedt een serene woonbeleving, maar is tegelijkertijd goed verbonden met de omliggende dorpen en steden, zoals Winschoten en Veendam, via de snelwegen en provinciale wegen. In de buurt vind je lokale voorzieningen en volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Het is de ideale plek voor wie het beste van beide werelden wil: de rust van het water en de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. - prachtig gelegen aan het water, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers! - de woning wordt verwarmd middels CV (bj. 2025) - energielabel B! - voorzien van rolluiken en zonnescherm aan de voor- en achterzijde - zeker een bezichtiging waard!