Tilstraat H 58-A9663 TD Nieuwe PekelaBoven-Pekela

Uitzicht over landerijen! Slapen en baden op de begane grond! Natuurlijke zwemvijver! In een rustige landelijke woonomgeving, aan vis- en vaarwater, staat dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande houten schuur en houten overkapping op een perceel van 833 m² eigen grond. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een tuin op het zuiden, slapen en baden op de begane grond en een grote natuurlijke zwemvijver die weinig onderhoud vraagt. Indeling: Hal met plavuizenvloer, modern geheel betegeld toilet, lichte woonkamer met houtkachel, open keuken met openslaande tuindeuren naar terras, inloopkast, bijkeuken met plavuizenvloer, gang, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel, slaap-/werk-/kamer met schuifpui naar tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met schuifwandkast, werkkamer met dakkapel, bergkast, stook-/bergruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakraam. De woning is omstreeks 1938 gebouwd en voorzien van dubbel glas (deels HR++), muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie, 12 zonnepanelen. Energielabel B. De verwarming vindt plaats via een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met een hybride warmtepomp (Elga). Er is een houtkachel in woonkamer aanwezig. De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. In 2025 is de voormalige garage verbouwd tot een geisoleerde slaap-/werk-/hobbyruimte. Het schilderwerk is in 2024 en 2026 uitgevoerd. De goten en windveren zijn uitgevoerd in kunststof. In de zonnige tuin op het zuiden vindt u naast veel ruimte en privacy op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. De tuin beschikt daarnaast over een houten kas en een grote natuurlijke zwemvijver. Vanuit de tuin geniet u volop van het vrije uitzicht over de landerijen.