Zuidwendingerweg 109663 AJ Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Een vrijstaande woning op een ruim perceel met een garage voor twee auto's en de mogelijkheid tot acht slaapkamers, dat kom je niet elke dag tegen. Deze karaktervolle jaren-’30 woning heeft alles in zich om uit te groeien tot een fantastische plek, maar is wel toe aan een opfrisbeurt. Zie jij door de (klus)werkzaamheden heen, dan ligt hier een geweldige kans op een unieke woonplek. Het is een woning met potentie, perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een slimme verbouwing en een beetje creativiteit maak je hier jouw droomhuis van. Zie jij het al voor je? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2.030 m² heb je hier geen tuin, maar een compleet eigen domein. De tuin is rijkelijk voorzien van volwassen groen, hoge bomen en kleurrijke struiken, en straalt één en al rust en privacy uit. Voor tuinliefhebbers is dit een droom die uitkomt. Of je nu groene vingers hebt of juist verlangt naar een fijne plek om te ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. En praktisch? Alles wat je nodig hebt, scholen, sport, supermarkt en drogist, is vlakbij te vinden. Indeling van de woning: Begane grond: entree met trap naar eerste verdieping, 2 slaapkamers, gang met zij entree en toilet voorzien van fontein, woonkamer voorzien van openslaande deuren, hal met zij entree, toilet voorzien van fontein, vaste kastruimte en kelder, eetkamer voorzien van openslaande deuren, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en achterentree. Eerste verdieping: overloop, 6 slaapkamers (bijna allen) met vaste kastruimte, badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad, berging voorzien van fontein. Tweede verdieping: overloop, zolder. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 265m²; overige inpandige ruimte 13 m², gebouw gebonden buitenruimte 0,50m², externe bergruimte 34m², bruto inhoud woning 1034m³. Extra informatie: - Energielabel G; - Intergas CV- ketel in eigendom (2020); - Het rapport van een bouwkundige keuring is aanwezig en volledig inzichtelijk. Zuidwending is een lintdorp met een rijke historie dat aangelegd is in 1649 als veenkolonie tussen Veendam en Pekela. Zuidwending beschikt over een dorpshuis waar het gehele jaar evenementen worden georganiseerd voor alle leeftijden. In Nieuwe Pekela vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportvereniging ‘Noordster’. De grotere plaatsen als Veendam (5 minuten), Stadskanaal (15 minuten), Winschoten (15 minuten), Groningen (25 minuten), Assen (25 minuten), liggen op goed bereisbare afstand en maken dat alle voorzieningen dichtbij te vinden zijn.