Ds. Wentinkstraat 43244 XC Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én ruimte! In het rustige dorp Nieuwe-Tonge wacht deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 660 m² eigen grond op een nieuwe eigenaar. De karakteristieke woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort, beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, een riante garage, energielabel C én 12 zonnepanelen. Hier woon je vrij, duurzaam en met alle ruimte om je heen! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het Zuidoosten. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein. De grote houten garage van circa 9 x 10 meter is ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte – met zelfs een wasruimte en aparte kantoor-/werkruimte. INDELING BEGANE GROND: Welkom! Via de hal met meterkast en trapopgang betreed je deze sfeervolle woning. De lichte woonkamer beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Op de vloer ligt een stijlvolle donkere laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in het praktische achterportaal met toegang tot de achterdeur, een kast met CV-opstelling (Remeha Tzerra 2017), het toilet en de volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Beide ruimtes zijn hierbij voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, slim ingedeeld dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één met toegang tot het platte dak; de derde slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde gelegen. Via een luik met trap bereik je de praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met aanbouw en multifunctionele garage - Gelegen op een perceel van 660 m² eigen grond - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie én 12 zonnepanelen - Houten kozijnen waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-installatie: Remeha Tzerra (2017) - Zonnige tuin rondom met veel privacy - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.