Korteweegje 273244 AK Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Dit is nu echt een pareltje van een woning! De huidige eigenaren hebben veel tijd en moeite in deze vrijstaande woning gestopt om deze helemaal naar hun zin te maken. Ze gaan nu verder in hun wooncarriërre en dragen hun woonplezier in dit huis graag over aan de volgende eigenaar. Vrijstaand wonen met hedendaags comfort, een ruime schuur, mooi perceel grond en dito tuin, overkapping, luxe keuken en badkamer, zonnepanelen, goede isolatie en een fraaie uitstraling maken dit een heel super leuk thuis! Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit of in je garage! Via de entree aan de voorzijde kom je in een sfeervolle hal met lambrisering en een PVC vloer met visgraat motief. Daarnaast heb je nog toegang naar de grote (wijn)kelder. Vervolgens kom je in de luxe keuken die in open verbinding staat met de eetkamer. De inbouwkeuken is uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een oven, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gezellige woonkamer heeft een grote zithoek met veel lichtinval en een grote ruimte voor de eethoek met openslaande deuren naar de fraaie tuin. Daarnaast heb je aan de achterzijde van de woning een entreehal, voorzien van een dakkoepel, die je bereikt via een veranda, een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats Cv ketel en vervolgens het separaat toilet dat stijlvol is betegeld, met een wandcloset en fonteintje. Eveneens hier de fraaie geheel betegelde badkamer met dakkoepel, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. 1e verdieping: Overloop met dakraam, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel. Tuin: Een heerlijke tuin rondom de woning met fraaie beplanting en bomen, diverse terrassen, veranda bij de achterdeur en een vrijstaande overkapping waar je heerlijk buiten kunt eten. Kenmerken: - Electra vernieuwd en groepenkast in 2019; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Cv ketel van 2023, radiatoren begane grond vervangen; - Gevel in 2022 gestraald en gevoegd; - Geheel dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie (aanbouw en woonkamer); - Diverse kozijnen vervangen (openslaande deuren woonkamer, badkamer en in de keuken 2x); - 12 zonnepanelen van 2022 opwekking ca. 5 mWh; - Tuinaanleg van 2022/2023; - Prachtige afwerking en staat van onderhoud; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; Benschop & Figee Notarissen te Middelharnis; - Oplevering: indicatie april 2026. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE