Westdijk 233244 BM Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Sommige woningen hebben gewoon iets. Iets wat je niet direct in vierkante meters vangt, maar wat je voelt zodra je binnenkomt. Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge is zo’n woning. Een karakteristieke woning met een oorsprong rond 1757, maar dan gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een fijne tuinkamer, veel bergruimte én duurzame voorzieningen zoals 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Historie en modern wooncomfort komen hier verrassend goed samen. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², een inhoud van circa 680 m³ en een praktische indeling is dit een woning die veel meer biedt dan je vanaf de buitenzijde misschien verwacht. Ruimte, sfeer en mogelijkheden — precies die combinatie maakt dit huis zo interessant. Indeling Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De indeling is speels, ruim en praktisch tegelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee woonkamers, waardoor je meerdere gezellige plekken hebt om te zitten. Ideaal als je een aparte zitkamer en eetkamer wilt creëren, of juist behoefte hebt aan een werk-/speelruimte naast de woonkamer. De keuken vormt één van de sterke punten van de woning. Deze is vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om uitgebreid te koken, maar ook gewoon praktisch voor het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. En dat is hier niet zomaar een doorgangsruimte, maar echt een praktische toevoeging aan de woning. Je hebt hier volop plek voor witgoed, voorraad, extra kastruimte en alles wat je liever uit het zicht houdt. De kasten in de bijkeuken blijven overigens achter. Vanuit deze ruimte is ook de toiletruimte bereikbaar en is er toegang richting de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met onder andere een extra breed ligbad, douche, sunshower en dubbele wastafel. Dat maakt de begane grond extra compleet en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt en ruim de indeling is. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot meerdere kamers. Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed bruikbaar en flexibel in te delen. Slaapkamers, kinderkamers, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte — de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op deze verdieping ook de tweede badkamer en separate toilet van de woning. Wel zo praktisch, zeker voor een gezin of wanneer je regelmatig logees hebt. Daarnaast is er op de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte. Deze is vooral geschikt als extra bergruimte. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achter de woning vind je een verzorgde buitenruimte met een fijne overkapping. Hier zit je heerlijk beschut, waardoor je al snel net wat langer buiten blijft zitten. De tuinkamer is een echte bonus. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en is ideaal als extra zitplek of fijne plek om je even terug te trekken. Juist dit soort extra ruimtes maken een woning als deze zo prettig in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Ook technisch zit het goed. De woning beschikt over een Intergas HR Eco met Daikin hybride warmtepomp uit 2021, vloerverwarming in de keuken, 28 zonnepanelen uit 2021 en grotendeels dubbel glas. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op een slaapkamer. Verder zijn er door de jaren heen belangrijke zaken aangepakt, waaronder dakisolatie, grotendeels vernieuwde elektra en het dak is in 2011 volledig vernieuwd. Dat geeft vertrouwen en maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgerichter. Westdijk 23 is geen standaard woning. Het is een karaktervol huis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een indeling die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Een woning voor wie sfeer zoekt, maar geen concessies wil doen op comfort. Voor wie ruimte nodig heeft, maar ook houdt van gezelligheid. En voor wie graag iets bijzonders koopt — niet dertien-in-een-dozijn, maar echt een huis met karakter.