Coltbaan 23-33439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Modern, luxe en comfortabel wonen? Dit instapklare appartement heeft het allemaal! Kom kijken en ervaar de voordelen van een modern en luxe appartement dat voorzien is van alle gemakken. Dit praktisch ingedeelde appartement van circa 62 m2 is op een luxe manier afgewerkt en dat ervaar je als je er doorheen loopt: de vloerafwerking, de gekozen materialen in de keuken en badkamer, de mooie stalen binnendeuren en de strakke afwerking zorgen hiervoor. Het appartement biedt een ruime slaapkamer, badkamer en seperaat toilet. De leefruimte is ruim 30 m2 met toegang tot het balkon. Wat dit appartement verder écht onderscheidt? De aparte extra gemaakte werkkamer — ideaal voor wie thuis werkt. De centrale ligging aan het begin van Nieuwegein maken deze locatie enorm praktisch. Voor je dagelijkse voorzieningen en de weekendboodschappen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Nieuwegein. De A27/A12/A2 zijn vlot met de auto bereikbaar. Daarnaast vertrekt er elke 15 minuten een bus naar Utrecht vanaf de nabij gelegen bushalte, waarmee je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal bent. Het stadshart van Nieuwegein ligt op fietsafstand, terwijl je voor een ontspannen wandeling terecht kunt in de omgeving van "Rond Het Fort" en kasteel Rijnhuizen. Voor een heerlijke lunch of diner is de stad Utrecht bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de centrale entree kom je binnen. Via de trap kom je in de fraai aangelegde binnentuin en loop je door naar het appartement. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. 1e slaapkamer met frans balkon en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Luxe badkamer met fijne, ruime inloopdouche en modern dubbel wastafelmeubel en spiegel. Vanuit de hal loop je door naar de lichte leefruimte. Door de hoekligging heb je van beide kanten lichtinval. Open verbinding met de luxe keuken en toegang tot het balkon van meer dan 7 m2. Door slim gebruik te maken van de ruimte is er naast de keuken een aparte werkkamer gemaakt met daarachter de technische ruimte en de wasmachineaansluiting. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats bij het appartement. De parkeergarage is exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast zijn er aan de achterzijde van het complex en aan de Coltbaan zelf verschillende gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik of voor bezoekers. Goed om te weten: - Modern, luxe en instapklaar appartement met veel licht en ruimte. - Energielabel A +++. Dit zorgt voor ruimere financieringsmogelijkheden en is uiteraard enorm comfortabel en zorgt ook nog eens voor lage verbruikskosten. Onder andere voorzien van warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en triple glas. - Eigen parkeerplek en een eigen berging, behorend bij het appartement, in parkeerkelder - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.