Dorpsstraat 58-23433 CM NieuwegeinVreeswijk

Welkom in dit unieke appartement tegenover de Oude Sluis aan de Dorpsstraat in Nieuwegein! Je woont hier in een prachtig gebouw dat ontworpen is in kubistische vormen in een monumentaal pand in expressionistische stijl. Het gebouw is van cultuurhistorische waarde vanwege de voormalige functies. Het gebouw (bouwjaar 1932) is in 2020 herontwikkeld naar appartementen. Je beschikt hier over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een woonkeuken, een badkamer, en een separaat toilet. Het geheel is speels ingedeeld met trappen en diverse woonlagen en beschikt over een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin. De Dorpsstraat ligt in het schilderachtige Vreeswijk aan de Lek. Met zijn rijke geschiedenis ademt de wijk een charmante en nostalgische sfeer uit. Het is een populaire plek voor liefhebbers van watersport, wandelaars en fietsers, die genieten van de prachtige uitzichten op de rivier. Vreeswijk herbergt diverse winkels, restaurants en cafés waar je kunt genieten van heerlijke terrasjes. Met de auto bereik je de A2 of de A27 binnen 5 minuten en het openbaar vervoer bevindt zich op 10 minuten loopafstand nabij het winkelcentrum Hoogzandveld waar je alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. Park Oudegein met natuur en sportfaciliteiten is slechts 6 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke hal met meterkasten. Je betreedt de woning in de hal vanwaar je toegang krijgt tot twee ruime slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de ruime woonkamer en de moderne badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is zeer royaal en beschikt over een moderne open inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Buiten: Je hebt de beschikking over een fraai aangelegde, besloten gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en vaste beplanting. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1932, herontwikkeld in 2020; - Woonoppervlakte: 58 m²; - Het betreft een rijksmonument; - Energielabel B; - De VvE is recent opgericht. De VvE bijdrage voor dit appartement bedraagt € 137,04 per maand; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, een 'as is, where is' artikel, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; - De notariskeuze is voor verkoper. Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, namelijk Van Grafhorst Notarissen. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!