Dwergmeeuw 143435 EE NieuwegeinDoorslag-Oost

RUIME BENEDENWONING MET TUIN EN DRIE SLAAPKAMERS – VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN Wil jij een woning creëren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen? Zoek je een benedenwoning met veel ruimte, een royale tuin én drie volwaardige slaapkamers? En wil je wonen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Nieuwegein? Dan is Dwergmeeuw 14 precies wat jij zoekt! Deze benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 98 m² biedt jou de ideale kans om een solide basis om te toveren tot jouw droomplek. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin is dit de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 98 m² woonoppervlakte op één woonlaag; - Enorm ruime en lichte woonkamer; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royale achtertuin op het noorden met overkapping; - Vrij parkeren direct voor de deur. IS DE DWERGMEEUW 14 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de ruimte en het vele daglicht dat binnenkomt via de grote raampartijen. Hier is volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken en bijkeuken liggen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de voortuin. De drie slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. Alle kamers zijn volwaardig en daardoor multifunctioneel inzetbaar – denk aan een hoofdslaapkamer, kinderkamer en een werkkamer of logeerplek. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet bij de entree. TUIN Een groot pluspunt van deze benedenwoning is de achtertuin. Met een diepte van ruim 9 meter en ligging op het noorden is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een praktische overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Daarnaast zit er aan de zijkant van het appartement nog een praktische berging. OMGEVING De woning ligt in de wijk Doorslag, een rustige woonomgeving in Nieuwegein met veel voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Cityplaza voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra zijn dichtbij. Voor ontspanning ben je zo in het groene park Oudegein of langs de Lek. De bereikbaarheid is uitstekend: de bus en sneltram richting Utrecht zijn snel bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Vrij parkeren kan direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 98 m²; - Benedenwoning met 3 slaapkamers; - Ruime tuin met overkapping, ligging noord; - Vrij parkeren voor de deur; - Energielabel B; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.