Faustlaan 283438 ET NieuwegeinZuilenstein-Noord

Als jij op zoek bent naar een royaal appartement dat net even anders is dan standaard, dan ben je aan de Faustlaan op het juiste adres. Hier kan jij de eigenaar worden van een speels ingedeelde maisonnette met maar liefst 2 buiten ruimtes die ook nog eens goed op de zon zijn gelegen. De maisonnette is gelegen in de wijk Zuilenstein met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor een avondje uit is het bruisende hart van Utrecht gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom; je woont lekker rustig, maar heel centraal. Als je deze maisonnette koop dan beschik je over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een gemoderniseerde toiletruimte en badkamer, een fijn balkon, een royaal dakterras en ook nog eens een separate berging op de begane grond. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Op de begane grond hebben we berging die voldoende ruimte biedt voor de fiets en andere spullen die je wil stallen. Via het trappenhuis komen we op de….. 2e Verdieping: Entree met hal, meterkast, ruimte voor de garderobe en moderne toiletruimte die in 2023 is gemoderniseerd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer, die extra groot is omdat een van de slaapkamers erbij is gevoegd. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Vanuit de keuken kunnen we middels een deur naar het zonnige balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht en kijk je uit op groen. Komen we de woning weer binnen dan hebben we een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer (2024) met modern tegelwerk, inloopdouche en een wastafel met meubel met daarboven een spiegelkast. 3e Verdieping: Overloop met veel bergruimte en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Slaapkamer met veel bergruimte en deur naar royaal dakterras. Dit terras zal je doen verbazen. Er zijn genoeg mogelijkheden om hier je eigen oase te creëren met een eethoek en een zithoek. Ook dit terras is goed op de zon gelegen en heb je prachtig uitzicht dat iedereen wel wil! Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Speels appartement gelegen op een gewilde locatie; - Het appartement beschikt over 2 royale buitenruimtes; - Fraai vrij uitzicht vanaf balkon en dakterras; - Een separate berging op de begane grond; - Badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd; - Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming; - De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - De levering van de woning zal moeten plaatsvinden bij notariskantoor Het Notarieel in Nieuwegein; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting met vrije keuze voor een provider; - Kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen; - Maandelijkse bijdrage VvE: €75,- - Voorzien van energielabel A. - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op faustlaan28.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.