Graaf Anselmdek 113434 DP NieuwegeinGraven en Gravinnen

Wonen met het gevoel van een huis en gemak van een appartement EN een grote tuin! Deze verrassend ruime maisonnette in Nieuwegein combineert het comfort van een appartement met het fijne gevoel van een woning verdeeld over twee woonlagen. Met circa 80 m² woonoppervlak, een zonnige tuin én parkeren direct bij huis is dit een plek om heerlijk te vertoeven. Gelegen in de woonwijk Fokkesteeg aan "het dek". Geen voorbijrijdende auto's dus veilig en rustig wonen. In de buurt bevinden zich diverse speelvelden, groenvoorzieningen, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse uitvalswegen(A2, A12, en A27) zijn snel bereikbaar. Parkeren doe je in de parkeergarage onder het complex, waardoor je altijd droog thuis komt. Extra praktisch: vanuit de berging in huis loop je zó naar je auto. Ideaal voor boodschappen of spullen die je snel even wilt pakken. Indeling Eerste woonlaag: Via het dek bereik je de entree van de woning op de woonverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Een open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. Deze hele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc vloer met een warme teint. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 13 m² met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede woonlaag: Via de trap loop je naar beneden en kom je op de tweede woonlaag op parkeerdekniveau. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer van circa 13 m², eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er een extra kamer van circa 6 m² die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer stap je direct de verrassend ruime tuin in. De circa 37 m² grote achtertuin ligt op het oosten en is volledig betegeld. Met nieuwe schuttingen en een achterom is dit een heerlijke plek om rustig buiten te zitten of juist gezellig te genieten met vrienden en familie. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - wonen verdeeld over 2 verdiepingen; - parkeren op het parkeerdek vlak aan huis; - ruime tuin op het oosten; - centrale ligging t.o.v. winkels, OV en overige voorzieningen; - vanwege het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda