Handelskade 25-H3434 BB NieuwegeinZandveld

In het karakteristieke Oude Vreeswijk aan de Handelskade ligt dit bijzondere en verrassend ruime appartement, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Geen standaard appartement, maar een woning met het gevoel van een verticale stadswoning, met volop licht, privacy en als absolute eyecatcher een groot dakterras van 51 m². Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Handelshuys (bouwjaar 2003) en ligt in een eigen, rustig deel van het gebouw, gescheiden van de overige appartementen. Hierdoor geniet je van extra privacy en een prettig “eigen huis”-gevoel. De ligging is uitstekend: direct nabij het Merwedekanaal, op korte afstand van de sneltram, winkels in Hoog Zandveld en op loopafstand van de gezellige dorpsstraat van Vreeswijk. Woonoppervlakte 147 m² Dakterras 51 m² Garage: 19 m² Energielabel A, Volledig geïsoleerd, HR++ glas, 7 zonnepanelen 2023. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis en lift. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de garage en bergingen voor bewoners. Eerste verdieping: Entree van het appartement in de hal met modern hangend toilet, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer van circa 48 m² met open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering en raampartijen is deze woonlaag aangenaam licht en ruimtelijk. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast een royale tussenruimte die uitstekend dienst kan doen als kleedruimte of werkhoek, en twee ruime slaapkamers. Derde verdieping: Was-/stook-/werkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ketel (2018) en een praktisch keukenblokje. Vanuit deze ruimte toegang tot het U-vormige dakterras van circa 51 m², met veel privacy en deels zicht op het Merwedekanaal, een unieke buitenruimte die je zelden bij een appartement tegenkomt. Bijzonderheden: - Fraai afgewerkt 4-kamer appartement, verdeeld over vier woonlagen, gelegen in het moderne complex Handelshuys, nieuwgebouwd in 2003 - Appartement ligt in een afgescheiden en rustig deel van het complex - Grote garage en bergingen op de begane grond - Dakbedekking complex 2020 - Vernieuwde groepenkast - Uniek dakterras van 51 m² met privacy en uitzicht - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten ca. € 230,- per maand - Ligging aan het Merwedekanaal, nabij winkels, OV en dorpskern Vreeswijk Oplevering: in overleg, 2e helft april 2026. Dit appartement is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een speelse indeling, en waarde hecht aan privacy en een royaal dakterras. Door de verdeling over meerdere woonlagen is de woning minder geschikt voor mindervaliden, maar juist perfect voor wie een bijzonder woonconcept zoekt. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u bij elke stap.