Handelskade 26-C3434 BB NieuwegeinZandveld

Wonen aan het water, midden in het karakteristieke Vreeswijk en tegelijkertijd in een appartement dat helemaal klaar is voor comfortabel wonen. Aan de Handelskade 26C vind je dit lichte appartement op de bovenste verdieping van een volledig vernieuwd pand. De hoge kap, de zichtbare balken en de vele ramen geven de woning een eigen karakter, terwijl de moderne afwerking, twee slaapkamers, complete badkamer en het energielabel A++ zorgen voor het wooncomfort van nu. De Handelskade ligt in het historische hart van Vreeswijk, een sfeervolle omgeving die wordt gekenmerkt door het water, oude panden, sluizen en gezellige straten. Je wandelt zo langs de kade en voor dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca hoef je niet ver. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets en het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A2 en A27 goed bereikbaar. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte vloer loopt door een groot deel van de woning en vormt samen met de witte wanden en deuren een rustige basis. Loop je verder richting de woonkamer, dan valt meteen op hoeveel licht hier binnenkomt. Naast de bestaande ramen zijn recent extra ramen aangebracht, waardoor het daglicht van meerdere kanten de ruimte binnenvalt. Vooral in combinatie met de hoge kap en de verschillende raampartijen geeft dit de woonkamer een open en aangename uitstraling. De zichtbare balken volgen de lijnen van het dak en geven de ruimte tegelijkertijd iets karakteristieks. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit verschillende plekken in de woonkamer kijk je naar buiten en door de extra ramen is er gedurende de dag veel natuurlijke lichtinval. Juist de combinatie van de hoge plafonds, het vele glas en de bijzondere kapconstructie maakt dit tot een fijne leefruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het appartement. De witte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het open karakter zorgt ervoor dat koken, eten en wonen prettig in elkaar overlopen, terwijl er rondom de keuken voldoende ruimte overblijft voor een eethoek. Vanuit het woongedeelte lopen we terug de hal in. Hier bevinden zich ook de praktische bergruimten, waaronder de kast met plaats voor de technische installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is een lichte en rustig ingerichte ruimte waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte geplaatst kunnen worden. Ook hier zorgen de raampartijen en de hoogte van de kap voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan. Daarmee is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen, of je nu een extra slaapplaats nodig hebt of juist graag vanuit huis werkt. De badkamer is ruim en modern afgewerkt in rustige, neutrale tinten. Hier vind je een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Door de maatvoering en de lichte afwerking voelt de badkamer comfortabel en verzorgd aan. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein. Het pand is volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de fundering, installaties, elektra en kozijnen zijn vernieuwd. De woning is gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. In combinatie met energielabel A++ levert dat een appartement op dat niet alleen modern is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst. Handelskade 26C combineert daarmee een bijzondere plek in historisch Vreeswijk met veel licht, twee slaapkamers en eigentijds wooncomfort. Een woning waar je alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 72 m², gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van twee slaapkamers; * Energielabel A++, gasloos en voorzien van een warmtepomp; * Volledig gerenoveerd pand, waarbij onder meer de fundering, installaties, elektra en kozijnen zijn vernieuwd; * Extra ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel; * Moderne keuken en badkamer, separaat toilet en praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur; * Uitzicht op het water; * Funderingsklasse: niet verhoogd (A, B, C); * Gelegen op slechts ca. 15 minuten met de elektrische fiets van de Utrechtse binnenstad; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Oplevering in overleg.