Handelskade 523434 BD NieuwegeinZandveld

Royaal en karakteristiek parterre appartement met zonnige tuin, eigen parkeermogelijkheid en uitzicht op het Merwedekanaal! Wonen op een bijzondere plek, met de charme van historisch Vreeswijk. Op een prachtige locatie aan het Merwedekanaal, in het karakteristieke voormalige schippersdorp Vreeswijk, bevindt zich dit verrassend ruime parterre appartement van circa 84 m². De woning is gelegen op de begane grond van een karakteristiek hoekpand uit 1910 en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en de woning is in 2023 opnieuw verbouwd, denk aan badkamer, keuken en vloeren. Hierdoor beschikt het appartement over een verzorgde en eigentijdse basis, met volop mogelijkheden om de indeling verder aan uw persoonlijke woonwensen aan te passen. Een van de absolute pluspunten is de royale woonkamer van ruim 60 m², met luxe open keuken en een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en de sfeervolle kade met haar karakteristieke schepen. Ook is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Royale leefruimte en volop mogelijkheden Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De huidige indeling beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken en een slaap-/werkkamer. Wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, kan de indeling relatief eenvoudig aanpassen. Zo behoren één of zelfs twee extra (slaap)kamers tot de mogelijkheden. Wonen in het sfeervolle Vreeswijk De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Vreeswijk is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Nieuwegein. Dit voormalige schippersdorp ademt historie en sfeer, met zijn oude straatjes, monumentale panden, bruggetjes, sluizen en gezellige terrassen aan het water. De historische dorpskern bevindt zich op loopafstand en biedt diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen. Hier geniet u van het levendige dorpsgevoel, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen van Nieuwegein. Winkelcentrum Hoog Zandveld ligt op circa 10 minuten afstand en ook openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, is op korte afstand bereikbaar. Een heerlijke combinatie van karakteristiek wonen, water, gezelligheid en goede bereikbaarheid! Indeling Via de entree komt u in de bijzonder ruime woonkamer met open keuken. Deze leefruimte heeft een oppervlakte van ruim 60 m² en biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht op het Merwedekanaal en de kade. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast met groepenkast en de cv-ruimte. De slaap-/werkkamer beschikt over een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Verder zijn er een luxe en moderne badkamer met wastafelmeubel, een ruim toilet, inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt naast een fijne buitenruimte tevens de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Royaal parterre appartement met een woonoppervlakte van circa 84m². • Gelegen in een karakteristiek hoekpand uit 1910. • Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en vervolgens in 2023 verder gemoderniseerd. • Vloerverwarming. • Zeer ruime woonkamer met open keuken van ruim 60 m². • Prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en de karakteristieke kade. • Achtertuin op het westen. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en met recht van overpad voor de buurman. • Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. • Dubbele beglazing en muurisolatie. • Voorzien van 10 zonnepanelen. • Verwarming middels cv-gascombiketel. • Energielabel A. • Kleine VvE met twee appartementsrechten, reeds opgericht. Activering in overleg met koper. Kortom: een bijzonder ruim en karaktervol appartement op een unieke locatie in historisch Vreeswijk! Een woning met sfeer, een heerlijke tuin, uitzicht op het water en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!