Herenstraat 1323431 CB NieuwegeinJutphaas

Modern en Luxe Parterre appartement met groot terras! Zeer gunstig in het stadshart, tussen City Plaza en vaarwater ‘Hollandse IJssel’, gelegen. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen, bus-/tramstation, theater, restaurants en terrassen, sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast is de stad Utrecht makkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Het kleinschalige complex ‘Point of View’ kenmerkt zicht door de fraaie en vriendelijke architectuur. Hierdoor is het gebouw terecht een ‘blikvanger’. De woning is in 2022 opgeleverd en heeft een moderne en luxe afwerking waardoor direct instap klaar. De grote raampartijen, zorgen voor een gunstige lichtinval en versterken, in combinatie met de plafondhoogte, het gevoel van ruimte en comfort. De driedubbele beglazing in combinatie met de muur- en vloerisolatie zorgen voor het Energielabel A+. Verwarming middels stadsverwarming waarbij de kamers over een eigen thermostaat beschikken. Het woonoppervlak bedraagt ca. 100 m2 exclusief het terras van 15 m2, welke op het Zuiden is gesitueerd. Een privé berging en parkeerplaats in de parkeerkelder bevinden zich in het souterrain en zijn met de lift bereikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 173,-. Een afgesloten keurige centrale hal met open karakter geven toegang tot de woning. Indeling woning: Ruime L-vormige hal met toegang tot de meterkast, inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, modern toilet, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en ligbad, 2-tal ruim bemeten slaapkamers. De laatste deur geeft toegang tot een zeer ruime woonkamer met schuifpui naar het terras. Hier bevindt zich aansluitend de woon-/eetkeuken voorzien van moderne en complete keukeninrichting met vaatwasser, afzuiging middels de voorziening in de Bora kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en keuken is er een vrij zicht op naastgelegen daktuin. Geheel voorzien van moderne ‘gietvloer’ met vloerverwarming. Graag nodigen wij u uit voor het bekijken van deze fraaie woning ! Kenmerken: • Centraal in stadshart gelegen • Moderne en luxe afwerking • Riant terras op het Zuiden • Parkeergarage met privé parkeerplaats • Privé berging • Luxe en complete keukeninrichting • Fraaie vloerafwerking met vloerverwarming • Direct instap klaar • Driedubbele beglazing • Energielabel A+ • Veel lichtinval • Hoge plafonds • Oplevering in overleg maar kan eventueel snel