Herenstraat 1743431 CB NieuwegeinJutphaas

Riant 3-kamerappartement met groot terras en Panoramisch uitzicht ! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een modern complex ‘Point of Vieuw’ welke recent is gerealiseerd (2022). De grote raampartijen zorgen voor een prettige en welkome entree. Direct grenzend aan het bruisende stadscentrum waar alle winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden zijn alsmede het bus- en tramstation. Ook Theater ‘de Kom’, Antonius ziekenhuis, sportfaciliteiten en oude kern Jutphaas zijn op loopafstand bereikbaar. Een wandeling langs voorgelegen ‘Hollandse IJssel’ naar park Oudegein is ideaal voor de wandelaars. De ligging op de 9e verdieping zorgt voor een Panoramisch uitzicht over de ‘Hollandse IJssel’, het vele groen en de Skyline van Utrecht! Vanaf het terras kunt u met een kop koffie genieten van de ochtendzon maar ook van zonsondergang in de avond. De volledige isolatie met o.a. triple beglazing in combinatie met de stadsverwarming zorgen voor het Energielabel A+. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Servicekosten € 225,- . Verder beschikt de woning over een extra ruime privé berging en is er een privé parkeerplaats (direct nabij de liftinstallatie) in ondergelegen parkeerkelder. Het woonoppervlak bedraagt ca. 111m2 exclusief het riante terras van 29m2. De liftinstallaties vanuit de centrale hal geven toegang tot de woning. De lange hal zorgt voor de entree naar de grote woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui naar het fantastische terras. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en kookeiland. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi quooker (warm en koud water), alsmede magnetron/oven. In de hal bevindt zicht het toilet, de wasruimte en zijn de 2 ruim bemeten slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Geheel voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming. Kenmerken: • Ruime indeling • Vriendelijke architectuur • Uitzonderlijk terras van 29m2 • Panoramisch uitzicht • PVC vloeren met vloerverwarming • Ligging op steenworp afstand van het stadshart en bus-/tramstation • Veel groen en wandelmogelijkheden • Triple glas • Energielabel A+ • Extra ruime privé berging • Privé parkeerplaats in parkeerkelder