Hof van Plettenburg 23439 MW NieuwegeinRijnhuizen

Stijlvol en Duurzaam Wonen op een Toplocatie in Nieuwegein Ontdek dit moderne en complete appartement in Jutphaas met een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving met uitzicht op een mooie vijver, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk Rijnhuizen die vol op in ontwikkeling is. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Hof van Plettenburg 2! WONEN & KOKEN De woonkamer met open keuken (ca. 26 m²) is een lichte en luchtige ruimte, voorzien van grote ramen en een schuifpui die toegang biedt tot een zonnig terras op het westen. De moderne keuken heeft een marmerlook afwerking en is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De verzorgde pvc-vloer zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling door het gehele appartement. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koelsysteem ineen. SLAPEN & BADEN De slaapkamer van 8 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kast. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. Via de hal bereik je de praktische bergkast, waarin ruimte is voor de wasmachine, de warmtepomp met boiler en de WTW-unit. Ook biedt de bergkast handige planken voor extra opslagruimte. BUITENLEVEN & VERDUURZAMEN Het appartement beschikt over een terras op het westen, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Geniet van de zon en rust terwijl je uitkijkt over de vijver. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, voorzien van HR++ triple glas, volledig geïsoleerd en een energiezuinige warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten. Dit appartement is een toonbeeld van hoge kwaliteit. Dit maakt dat je iedere dag écht thuiskomt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 58 m² • Inhoud: 197 m³ • Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) • Energielabel: A – lage energielasten • Verwarming: warmtepomp • Isolatie: HR++ triple glas, volledig geïsoleerd • Parkeren: openbaar parkeren • Kozijnen: kunststof • Oplevering: per medio mei 2026 • VVE-bijdrage: € 73,33 per maand HOOGTEPUNTEN • Terras op het westen met vrij uitzicht over het water • Duurzaam en volledig geïsoleerd • Gezonde en actieve VVE • Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik • Centraal gelegen nabij de snelwegen A12, A27 en A2 • Utrecht, IJsselstein en Houten gemakkelijk met de fiets te bereiken • Een volledig gekoelde woning tijdens de warme dagen • Nabij Fort Jutphaas in een rustige omgeving met veel groen • Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex Dit appartement is de ideale keuze voor wie zoekt naar een stijlvolle, energiezuinige woning op een toplocatie in Nieuwegein. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de kwaliteit van deze woning! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.