Holterschans 363432 EW NieuwegeinSchansen

Instapklaar, modern én volledig duurzaam wonen aan de Holterschans 36 in Nieuwegein! Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met een hoog afwerkingsniveau, vrij uitzicht en een fantastische ligging? Dan is dit jouw kans. Dit moderne appartement uit 2022 (december) ligt op de eerste verdieping van een jong, uitstekend onderhouden complex en biedt alles wat je nodig hebt om zorgeloos te kunnen genieten. Hier woon je echt ideaal. Je bent binnen enkele minuten bij tram en bus. Binnen 30 minuten ben je in Utrecht Centrum. Snelweg A2 en A27 zijn nabij. Voor ontspanning loop je zo naar Park Oudegein, en voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels in de omgeving. Ook het charmante oude dorp van Vreeswijk ligt om de hoek. Bij binnenkomst merk je het meteen: dit appartement is met zorg en oog voor detail ingericht. In het gehele appartement vind je maatwerk keuzes die bij de nieuwbouw zijn gemaakt. In de hal is een extra berging gecreëerd voor nog meer opbergruimte. De hal is daarnaast voorzien van stijlvolle akoestische panelen, wat zorgt voor een chique, rustige entree waarin de ruimte direct tot zijn recht komt. Door het verschuiven van de slaapkamerwanden is de woonkamer vergroot en voelt deze bovendien aanzienlijk ruimer aan. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct hoe licht de ruimte is dankzij de vele raampartijen. Ook valt de prachtige kastenwand op, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woonkamer. Het appartement heeft een dryback PVC visgraat vloer van het merk Tarkett die optimaal rendeert in combinatie met de vloerverwarming. De technische ruimte is uitgerust met een op maat ontworpen kast voor de wasmachine en droger, en in de grootste slaapkamer staat eveneens een maatwerk kledingkast. De luxe open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een stijlvol composiet aanrechtblad. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een designradiator. Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst. Met kunststof kozijnen, HR ++ glas, een warmtepomp, WTW-installatie, volledige isolatie, vloerverwarming, drie zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en comfortabel. De screens zijn voorzien van zonne-energie ofwel elektrisch, te bedienen met afstandsbediening aan de buitenzijde zorgen voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op van ca. 7 m² met vrij uitzicht en een moderne glazen afscheiding een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doe je eenvoudig en gratis in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar, modern én toekomstbestendig appartement waar je zo in kunt! Kom je snel kijken? Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Twee slaapkamers - Luxe badkamer, keuken en toilet - Extra veel bergruimte en op maat ontworpen inbouwkasten - Warmtepomp - 3 zonnepanelen - HR ++ glas - Vloerverwarming - Balkon van ca. 7 m² op het westen - Vrij uitzicht op balkon - Nabij winkels, park Oudegein, openbaar vervoer en snelweg A2 en A27