Krijtwal 793432 ZT NieuwegeinMerwestein

NIEUW IN DE VERKOOP! DE WONING Welkom bij jouw toekomstige thuis op Krijtwal 79 in Nieuwegein! Dit moderne en super efficiënt ingerichte appartement van 47 m² is perfect voor starters of singles die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik en heeft ook nog een eigen parkeerplaats. Gelegen in een levendige woonwijk vlakbij CityPlaza, heb je winkels, restaurants en voorzieningen om de hoek, terwijl je met de auto of het OV zo in Utrecht of verder bent dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen. Binnen word je verwelkomd door een strakke en moderne afwerking, een lichte woonkamer en een heerlijke slaapkamer waar je helemaal tot rust komt. De isolatie is top en de VvE is financieel gezond, wat zorgt voor zorgeloos wonen. En dan het zeer ruime balkon… een zonnig plekje waar je in alle rust kunt genieten! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang, want dit pareltje is zo weg! DE LIGGING De ligging van Krijtwal 79 is simpelweg ideaal! Gelegen in een levendige en goed bereikbare woonwijk, woon je hier op steenworp afstand van CityPlaza, hét bruisende hart van Nieuwegein. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid top. Met diverse uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 ben je in no-time in Utrecht of andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes en de sneltram richting Utrecht op loopafstand. Zin in een frisse neus? In de omgeving vind je fijne parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Of je nu houdt van de stadse levendigheid of juist rust en ontspanning zoekt, op Krijtwal 79 krijg je het beste van beide werelden! DE INDELING: Dit knusse en slim ingedeelde appartement op Krijtwal 79 in Nieuwegein is ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen. Met een woonoppervlakte van 47 m² voelt het ruim en licht aan dankzij de praktische indeling en grote ramen. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een open keuken, waardoor je een fijne leefruimte hebt waar koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer stap je direct het zeer ruime, zonnige balkon op, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De slaapkamer ligt apart en biedt een rustige plek om te slapen en op te laden. Grenzend aan de hal vind je de badkamer, slim ingedeeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Dankzij de efficiënte opzet voelt het appartement ruim aan en is elke vierkante meter optimaal benut. PARKEREN: Bij deze woning hoef je je geen zorgen te maken over parkeren! Je beschikt over je eigen privéparkeerplaats, wat betekent dat je altijd verzekerd bent van een vaste plek. Heb je een tweede auto? Dan kun je eenvoudig een vergunning aanvragen voor straatparkeren in de omgeving. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van voordelig parkeren met korting, waardoor je gasten altijd gemakkelijk en betaalbaar kunnen parkeren. Kortom, een zorgeloze parkeerervaring in een goed bereikbare buurt! Bijzonderheden: - Definitief energielabel C; - Bijdrage VvE € 188,72; - Voorschot stadsverwarming € 52,50; - Actieve en gezonde VvE; - Het appartement is in 2013 gerenoveerd, het originele bouwjaar van het complex betreft 1991; - Plafond hoogte 2,86 meter hoog; - Nabij diverse uitvalswegen; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Berging aanwezig; - Er is een meetrapport beschikbaar; - Oplevering voorkeur verkoper laatste week juni, eerste week juli 2025. Welkom op de Krijtwal 79 in Nieuwegein! Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning in een gezellige buurt, met uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig thuis in een ideale locatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze leuke woning.