Krijtwal 913432 ZT NieuwegeinMerwestein

Zon, licht en stadse levendigheid! Is dit jouw nieuwe start in Nieuwegein? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie? Droom je van een zonnig balkon waar je het hele jaar door van kunt genieten? Wil je wonen op loopafstand van winkels, zwembad én ziekenhuis? Dan zou Krijtwal 91 zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn! Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex aan de Krijtwal ligt dit lichte 2-kamerappartement van ca. 48 m². Dankzij de hoekligging en de vele ramen baadt de woning in het daglicht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een nette badkamer en een extra berging voor het opbergen van spullen. Het heerlijk zonnige, ruime balkon op het zuidwesten kun je met glazen schuiframen volledig openen of juist sluiten als een comfortabele serre; ideaal als het zonnetje in het voorjaar al begint te schijnen, maar de wind het nog wat kil maakt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig balkon op het zuidwesten met glazen schuiframen (open of serre-opstelling) - Hoekligging met extra veel lichtinval - Woonkamer met open keuken en moderne uitstraling - Eigen berging op de derde etage en gemeenschappelijke fietsenstalling - Toplocatie op loopafstand van City Plaza, sport- en zwemcomplex Merwestein en het ziekenhuis IS DE KRIJTWL 91 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenstalling. DERDE ETAGE Bij binnenkomst in het appartement stap je de hal binnen die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de hoekligging. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Dankzij de glazen schuiframen creëer je eenvoudig een open buitenruimte op zomerse dagen of juist een beschutte serre wanneer het weer wat minder is. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dit appartement is volledig gelijkvloers. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt eveneens over prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig; altijd fijn voor jou en je gasten. BUITENRUIMTE Het balkon op het zuidwesten is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De glazen schuiframen maken het balkon multifunctioneel: volledig open in de zomer of juist afgesloten als het nog iets koeler is in voor- en najaar. Een plek waar je elk seizoen plezier van hebt. BERGING / FIETSENSTALLING Bij de woning hoort een eigen berging op de derde etage voor het opbergen van extra spullen. Tevens bevindt zich op de begane grond een algemene ruimte voor het stallen van fietsen. In de wijk parkeer je met een vergunning die eenvoudig aan te vragen is via de gemeente. OMGEVING De ligging is ideaal. Winkelcentrum City Plaza, voor al je dagelijkse boodschappen en meer, ligt op een paar minuten fietsafstand. Ook sport- en zwemcomplex Merwestein en het ziekenhuis bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12/A27 snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Energielabel A - Hoekligging met veel ramen - Balkon op het zuidwesten met glazen schuiframen - Stadsverwarming - Eigen berging op de derde etage - Centrale ligging nabij City Plaza, zwembad en ziekenhuis EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.