Lijsterbesstraat 2223434 AJ NieuwegeinZandveld

Ruim en licht hoek appartement met groen uitzicht in Nieuwegein. In een complex van 24 appartementen op een rustig en groen stukje van Nieuwegein ligt dit ruime en verzorgde appartement met zonnige woonkamer en halfopen keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en twee balkons. Vanuit alle ramen is er zicht op groen. Een fijne plek om thuis te komen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woonkamer is ruim en licht door de extra ramen vanwege de hoekligging. Ruim plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het zonnige balkon beslaat de hele lengte van de woonkamer en heeft een gezellige bar. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eethoek, ideaal voor wie houdt van koken zonder het contact met de woonkamer te verliezen. Uitzicht in de keuken op een plantsoen. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een (handdoek-)radiator. Het toilet is bereikbaar via de gang en via de badkamer. De grote slaapkamer heeft een eigen overdekt balkon. De kleine slaapkamer kan ook gebruikt worden als logeer- of werkkamer. De royale werkkast is geschikt voor wasmachine en droger plus opslag. De berging voor fietsen bevindt zich op de begane grond. De ligging is perfect: rustig, maar toch super centraal. Op loopafstand vind je de tramhalte Hoogzandveld. Voor alle dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hoogzandveld op steenworpafstand. Winkelcentrum Cityplaza ligt op korte fietsafstand (of per tram) en biedt een aanbod van meer dan 150 winkels, cafés, restaurants, theater ideaal voor een middag shoppen of een avond uit. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A27. Er is ruim voldoende gratis parkeerplaats vóór de deur. Kortom: een ruim en comfortabel appartement op een gunstige locatie met volop groen en alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Tweede verdieping: riante hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers waarvan 1 met balkon. Een inpandige werkkast/berging. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer met groot balkon met bar, gelegen op het westen en uitzicht op een watertje met bomenrij, en de half open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - In 2023 is de elektra vervangen in het appartement; - Warm water middels een boiler, vervangen in 2019; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is circa € 432,- (inclusief voorschot stookkosten) - De woning beschikt over twee balkons; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via lijsterbesstraat222.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.