Meerwal 9-233432 ZV NieuwegeinMerwestein

Comfortabel en luxe wonen in dit 3-kamer appartement met energielabel A+. Het appartementencomplex is opgeleverd in 2025 en hier woon je toekomstgericht, duurzaam en gelijkvloers. Het complex beschikt over een lift en ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartemenencomplex. De gehele afwerking in het appartement is van hoog niveau. Er zijn twee slaapkamers van circa 7 en 11 m² groot, een stijlvolle badkamer met separaat toilet, een handige inpandige berging en de woonkamer met de open keuken. Het appartement is voorzien van HR++ glas, een fijn hoog plafond, zonnepanelen, vloerverwarming en een balkon van ruim 6 m² groot. Wonen in Merwestein betekent wonen op een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze groene wijk ligt direct naast het bruisende stadscentrum van Nieuwegein en biedt het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een prettige, ontspannen woonomgeving. Recent zijn er 2 laadpalen geplaatst voor het opladen van je elektrische auto. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Cityplaza met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten bevinden zich dichtbij. Het op steenworp afstand gelegen Park Oudegein is dé plek voor wandelingen in het groen en langs waterpartijen. In het zuidelijke deel bevinden zich diverse sportverenigingen. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, waaronder sneltramhaltes richting Utrecht, ben je bovendien snel onderweg naar werk of studie. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of de A27. Deze woning is volledig instapklaar en met veel oog voor detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van 64 m² is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine huishoudens. Ben je op zoek naar een modern, luxe en sfeervol 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en alle voorzieningen binnen handbereik op een toplocatie in Nieuwegein? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom. Appartement, derde verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement. Entree, toegang tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per kamer is de temperatuur in te stellen. De algehele afwerking is stijlvol en van hoge kwaliteit. Wanneer je de hal binnen komt, bevinden zich aan de linkerzijde het separate toilet en de badkamer. In zowel het toilet als de badkamer is de kleurstelling licht. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en designradiator. De twee slaapkamers zijn circa 7 en 11 m² groot. Er is een handige inpandige berging aanwezig van circa 3 m². De open keuken in een L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van de woning. De twee slaapkamers waarvan er één is ingedeeld als inloopkast bereik je via een hal vanuit de woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de slaapkamers. Via de schuifpui bereik je het ruime balkon van circa 6 m² groot. Het balkon kan fungeren als onderdeel van de woonkamer door de handige beglazing welke afsluitbaar is. Zo kun je hier zowel de warme als koudere dagen heerlijk zitten. Bijzonderheden: - In 2025 opgeleverd appartement met energielabel A++; - Voorzien van lift, vloerverwarming (per ruimte instelbaar), HR++ glas; - 10 zonnepanelen (algemene ruimtes) en 3 eigen zonnepanelen voor het appartement; - Twee slaapkamers en een handige inpandige berging; - Afgesloten fietsenstalling; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer en toilet; - Stadsverwarming; - Een ruim balkon (circa 6 m² groot) met afsluitbare glazen raampartijen; - VVE servicekosten: € 117,- per maand - Luxe wonen in het stadscentrum van Nieuwegein met alle voorzieningen binnen handbereik; - Nabij openbaar vervoer, winkels, theater "de Kom", het zwembad en sportvoorzieningen. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.