Merweplein 5-63432 GN NieuwegeinMerwestein

Gelegen in Nieuwegein ligt dit luxe, instapklare 3-kamer appartement aan de Merweplein. Het betreft een energiezuinig appartement op de begane grond en voorzien van tuin. Het geheel is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privé-berging. Zowel het complex als het appartement zijn erg goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De ligging van het complex is ideaal. Je loopt zo naar City Plaza, het stadshart van Nieuwegein met alle gezellige horeca, theater en grote winkelketens. Het sfeervolle oude Vreeswijk is enkele minuten met de fiets. En wil je sporten? Dan hoef je eigenlijk alleen de voordeur uit te lopen, want tegenover het complex ligt het zwembad en een sportschool. Nieuwegein ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A2, A27 en A12 zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden. Reis je liever met openbaar vervoer? Trams en bussen vertrekken op loopafstand van het appartement. Woonoppervlakte: ca. 57 m² Berging: ca. 5 m² Bouwjaar: 2017 Energielabel: A (volledig geïsoleerd) Verwarming en warmwater via stadsverwarming (gasloos) Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en postboxen. De royale gezamenlijke hal geeft toegang tot zowel de parkeerkelder als naar lift en de verdiepingen. Appartement: Vanaf de entree stap je binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, kast met wasruimte en WTW-installatie en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De hal geeft eveneens toegang tot een 2-tal riante en lichte slaapkamers. Via de hoofdslaapkamer bereikt u de super fijne walk-in-closet. Een zeer royale en lichte woonkamer met moderne open inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer is de riante tuin bereikbaar. Buiten: Het voordeel aan het wonen op de begane grond is dat je een riante buiten hebt. Je hebt hier ruim ca. 28m2 buitenruimte, in dit geval zelfs een deel overdekt terras waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De buitenruimte is onderhoudsarm en door de grootte van de tuin zijn er veel indelingsmogelijkheden. Je kunt er echt even lekker relaxen. Oplevering in overleg Vraagprijs €300.000,- k.k. Bijzonderheden: - De plafonds van het appartement zijn maar liefst 2,93m hoog waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt. - Op het aanwezige parkeerdek heeft u de mogelijkheid om bezoek te laten parkeren. - Er is een separate gezamenlijke fietsenberging en privé berging. - Parkeergarage is voorzien van nieuwe bewakingscamera's. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 150,- per maand en ca. € 30 voor de parkeerplaats. - Voorschot stookkosten bedraagt ca. € 110,- per maand. - Moderne keuken, toilet en badkamer. - Gehele appartement voorzien van nette laminaatvloeren met vloerverwarming en strak stucwerk. - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van WTW-installatie en HR++ glas. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.