Merweplein 7-113432 GN NieuwegeinMerwestein

Introductie Op loopafstand van het winkelcentrum City Plaza, ligt dit ruime en luxe afgewerkt, instap-klare 3-kamer appartement van ca. 58 m2 met een eigen terras. Deze woonruimte bevindt zich op de eerste etage en is in 2017 opgeleverd.Oorspronkelijk betreft het een kantorencomplex wat is verbouwd naar appartementen waardoor de plafonds hoger zijn dan gebruikelijk. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval. Het Merweplein is zeer centraal gelegen en ligt vlakbij de uitvalswegen naar de A2, de A12 en A27 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Verder is het centrum van Nieuwegein uitstekend bereikbaar met de auto. Met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in het sfeervolle en historische centrum van de Domstad. Pal achter het appartementencomplex ligt het fraaie zwemparadijs en het fitnesscentrum Merwestein. In het winkelcentrum City Plaza bevinden zich alle benodigde winkels, restaurants en een bioscoop. Perfect voor een gezellig avondje uit in de wijk! Verder zijn er voldoende scholen op loopafstand Begane grond Het appartement is gesitueerd in 'Toren 7' dat beschikt over een fraaie entree met vele ramen en een opengewerkt trappenhuis. De verdiepingen zijn te bereiken via de trap of met de lift. Eerste verdieping Eenmaal op de verdieping aangekomen,en waan je jezelf in een hotel. Een fraaie afgebogen gang leidt naar het appartement. Hier kom je binnen in de hal met het geheel betegeld toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Inloopkast met plaats voor de WTW-installatie wasmachineaansluiting en de unit t.b.v. de vloerverwarming. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en biedt ruim uitzicht. De vloer is gelegd met laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Open keuken met en rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is het overdekte balkon te betreden. Inpandige berging met meterkast voorzien van 6 groepen, kookgroep en aardlekbeveiliging. Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Souterrain De afgesloten parkeerkelder is te openen met een 'druppel' en alleen in gebruik bij de eigenaren van de bovenliggende appartementen. Verder beschik je hier over een eigen berging. Het parkeerterrein op de begane grond is voor bezoekers en dienstverleners en bedoeld voor kort-parkeren. Hierdoor kunnen jouw bezoekers gratis parkeren. Bijzonderheden + Oplevering op korte termijn + Luxe keuken met inbouwapparatuur + Verwarming en warm water via de VvE + Eigen bemetering + Twee slaapkamers (ca. 13 en 9m2) + Eigen parkeerplaats + Luxe badkamer + Twee slaapkamers + Hoogwaardig wonen + Nabij alle voorzieningen + Korte afstand van verbindingswegen + Loopafstand van City Plaza + VvE bijdrage €145,18/maand + Nutsvoorzieningen €163,08/maand (naar rato verbruik) Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.