Mispelgaarde 333436 GH NieuwegeinGaarden

Starters opgelet: maisonnette met twee balkons en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke woning met buitenruimte? Dan is deze maisonnette met twee balkons in de wijk Batau in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de twee balkons kun je zowel van de ochtend- als de middag-/avondzon genieten. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Batau in Nieuwegein, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza Nieuwegein ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Op korte afstand liggen de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor steden zoals Utrecht en andere delen van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Eerste verdieping (entree) Via de buitentrap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met meterkast en een handige bergruimtekast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal ga je via de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping (woonverdieping) Op de woonverdieping kom je uit in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping (slaapverdieping) Via de trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten Op de woonverdieping heb je twee balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Op dit balkon bevindt zich ook een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinspullen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bergingen Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de containers, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast beschikt de woning over een extra privéberging achter het complex, gelegen achter de tuin van de onderburen. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden - Maisonnette appartement verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Twee balkons: een aan de voor- en een aan de achterzijde - Ruime slaapkamer met dakramen - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Apart toilet - Bergruimtekast bij de entree - Extra berging op het balkon aan de achterzijde - Extra privéberging achter het complex - Gelegen in de wijk Batau in Nieuwegein - Servicekosten € 162,15 - Energielabel C