Parelduiker 443435 ER NieuwegeinDoorslag-Oost

Sfeervolle 3-kamer maisonnette-woning met groot dakterras, gelegen in de geliefde wijk 'Doorslag' van Nieuwegein. De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie, nabij het stadscentrum van Nieuwegein. Het appartement is ruim te noemen met 78 m² woonoppervlakte, met een royaal dakterras van circa 25 m², overkapping en twee externe bergingen. Alle voorzieningen zoals openbaar, vervoer, uitvalswegen en supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Eerste verdiepring: Via de trapopgang bereik je de hal met vaste kast en moderne toiletruimte. Toegang naar de verrassend lichte woonkamer. Dit is een fijne leefruimte met een fraaie laminaat vloer en open trap naar de verdieping. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten dankzij de aanwezige overkapping. Tweede verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de ATAG cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de woning beschikt over HR+ beglazing. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: direct naast City Plaza met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een comfortabele en instapklare woning met verrassend veel buitenruimte! Bijzonderheden: - Gelegen direct nabij het stadscentrum van Nieuwegein. - Groot dakterras van circa 25 m² met overkapping. - Twee externe bergingen op de begane grond. (1 gezamenlijk en 1 eigen berging) - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker. - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Gehele eerste verdieping voorzien van laminaat. - Het complex is in 2022 voorzien van een geheel nieuw dak. - Servicekosten: 80 euro per maand. - HR+ beglazing. - Eigendomsoverdracht: in overleg/kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.