Richterslaan 493431 AE NieuwegeinWijkersloot-Oost

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN NIEUWEGEIN Aan de Richterslaan 49 vind je dit verzorgde en modern afgewerkte appartement waar je zó in kunt. Alles voelt strak en netjes: van de vloer tot het schilderwerk. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van gemak. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en biedt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het perfect is voor een stel, een klein gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken. Extra pluspunt is het balkon: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Dankzij het goede onderhoud en de praktische ligging woon je hier comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Omgeving De woonomgeving is ruim en rustig opgezet, terwijl je toch midden in het gemak zit. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. In de directe omgeving liggen meerdere bushaltes en ook de tramhalte Nieuwegein-Centrum is op loopafstand. Vanaf hier ben je zo in Utrecht en kun je eenvoudig doorreizen richting andere grote steden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Zin in groen en ontspanning? Park Oudegein ligt op korte fietsafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse leuke restaurants en horecagelegenheden voor een lunch of diner buiten de deur. Indeling Begane grond Via het verzorgde portiek met bellenplateau en postvakken bereik je het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Appartement De entree geeft toegang tot een ruime hal die in verbinding staat met alle vertrekken. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, het toilet is separaat en uitgevoerd met een fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door het prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit hier stap je zo het balkon op. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast, aansluitingen voor het witgoed en eveneens toegang tot het balkon, de derde slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 77 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 242 m3; - Bouwjaar: 1964 (Bron: BAG) - Definitief energielabel C; - Bijdrage VvE € 300,- incl. € 62,- voorschot stookkosten; - Actieve en gezonde VvE; - Nabij diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen het hier is.