Richterslaan 513431 AE NieuwegeinWijkersloot-Oost

Een fijn, licht en verrassend ruim appartement op hoogte, met vrij uitzicht, twee slaapkamers en een balkon om lekker buiten te zitten. Welkom aan de Richterslaan 51 in Nieuwegein. Naast de woonruimte heb je ook de beschikking over een ruime berging in de onderbouw. Hier kun je gemakkelijk fietsen, gereedschap of andere spullen opbergen. Parkeren is ook geen probleem, want er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een grote meerwaarde, zeker in een tijd waarin parkeren in woonwijken steeds schaarser wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 300,--, waarmee je verzekerd bent van het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, zonder je daar zelf zorgen over te hoeven maken. Kortom, een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Deze kans wil je niet missen! Ligging: De wijk is rustig en ruim opgezet, maar toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Vlakbij vind je meerdere bushaltes met verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Daarnaast ligt de tramhalte Nieuwegein-Centrum op slechts enkele minuten loopafstand. Van hieruit brengt de tram je snel naar Utrecht, waar je kunt overstappen op treinen richting andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De A2 en A12 liggen in de buurt, waardoor je met de auto snel op de snelweg zit. Dit maakt de locatie ook ideaal voor forenzen die regelmatig de auto nemen. Zowel het stadse leven als de natuur zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, met het Park Oudegein op fietsafstand voor ontspanning en recreatie. Kortom, een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan! Begane grond: De centrale entree is netjes en afgesloten. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag Woonverdieping (4e verdieping): Via de hal kom je binnen in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een prettige, rechte indeling waardoor je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht en zon. De keuken is gesloten en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Praktisch ingericht en met daglicht, ideaal voor wie koken graag een eigen plek geeft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en allebei voorzien van een vaste kast. Perfect als hoofdslaapkamer en logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Alles voelt fris en verzorgd aan. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en een prettige woonbeleving. Bijzonderheden: woonoppervlakte: 76 m2 (conform NEN 2580); inhoud: 240 m3; bouwjaar: 1965 (Bron: BAG) volledig voorzien van dubbele beglazing; gezonde en actieve VvE; maandelijkse VvE kosten ca. € 300,-- (incl. servicekosten en voorschot stookkosten á € 62,--); definitief energielabel C; oplevering in overleg. Kortom: een licht, praktisch en comfortabel appartement op een fijne locatie in Nieuwegein, waar je zo in kunt trekken en echt thuis kunt komen.