Smaragddrift 353436 BW NieuwegeinDriften-Noord

In de populaire wijk Batau-Zuid gelegen ruim 3-kamer maisonnette appartement op de begane grond en eerste verdieping met een zonnige achtertuin en ruime berging. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin. Hier kun je eenvoudig een grote zithoek plaatsen en daarnaast hou je nog voldoende ruimte over voor een eettafel opstelling. Via een doorgang bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond tref je verder een toiletruimte en een ruimte waar thans de wasmachine is geplaatst. Hier tref je ook de CV opstelling. De tuin is gelegen op het oosten, met vrijstaande stenen berging en achterom. Via de achterom bereik je een ruime openbare parkeerplaats waar je gratis kunt parkeren. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruim balkon (oost). De ruime badkamer aan de voorzijde is voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich verder nog een tweede ruime slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Het appartement is gelegen in Batau-Zuid. Op loopafstand vind je Winkelcentrum de Gaarde met diverse winkels en horeca gelegenheden. De bus en tramhalte met verbinding naar o.a. City Plaza en Utrecht Centraal is om de hoek en met de auto bereik binnen enkele minuten diverse uitvalswegen. Ook diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt te vinden. Gratis parkeren kun je achter het complex of op 1 van de andere parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Kortom, heerlijk wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: • Goed onderhouden 3-kamer maisonnette woning met 2 slaapkamers; • Recent voorzien van nieuwe HR++ ramen; • Ruime tuin gelegen op het oosten met achterom en stenen berging; • Gezonde en actieve VVE met gedegen MJOP; • Servicekosten EUR 224,75 per maand; • Gunstig energielabel C; • Voorzien van huur CV ketel – EUR 22,95 p/m incl. onderhoud; • Asbestclausule opgenomen (vensterbank badkamer); • Aanvaarding in overleg, mei 2025