Smaragddrift 443436 BW NieuwegeinDriften-Noord

Op een fijne locatie in de wijk Batau in Nieuwegein ligt dit leuke appartement aan de Smaragddrift. Batau is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelvoorzieningen in de wijk en ook het levendige stadscentrum van Nieuwegein, Cityplaza, is goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Daarnaast zijn er in Nieuwegein volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is prettig, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Utrecht. Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1977 bevindt zich dit leuke 2-kamerappartement, verdeeld over twee woonlagen. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter, waarbij de lichte woonkamer met toegang tot het royale balkon op het westen een fijne plek vormt om thuis te komen. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer en badkamer. Ook zijn er de afgelopen jaren verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn in 2023 de vloeren gelegd, diverse radiatoren vervangen en is de meterkast vernieuwd. Met een eigen berging achter het appartementencomplex is ook aan praktische bergruimte gedacht. Een prettig appartement met een verrassende indeling, een moderne keuken en een fijn balkon. Een leuke plek voor starters of iedereen die graag comfortabel en centraal wil wonen! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellenplateau met intercom kom je in het afgesloten trappenhuis. Via de trap bereik je de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. 2e Verdieping: Bij de entree van het appartement bevindt zich aan de buitenzijde de meterkast. We komen binnen in de hal met toegang tot de cv-ruimte met opstelplaats van de cv-ketel, de toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdieping en het woongedeelte. De lichte woonkamer is een fijne ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het westen. Een heerlijke plek waar je op mooie dagen kunt genieten van het buitenleven en de middag- en avondzon. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling uit 2025. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Een complete keuken waar je met plezier kunt koken! 3e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping van het appartement. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Berging: Achter het appartementencomplex bevindt zich de bijbehorende berging. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: • Leuk 2-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen; • Gelegen op de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex uit 1977; • Gelegen in de wijk Batau met diverse voorzieningen in de omgeving; • Lichte woonkamer met toegang tot het royale balkon op het westen; • Moderne keukenopstelling uit 2025 met diverse inbouwapparatuur; • Slaapkamer en badkamer op de bovenverdieping; • Vloeren gelegd in 2023; • Diverse radiatoren vervangen in 2023; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Afgesloten trappenhuis met intercominstallatie; • Eigen berging achter het appartementencomplex; • Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 156,08 • Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op smaragddrift44.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.