Veenwal 1563432 ZE NieuwegeinMerwestein

Instapklaar appartement met gunstige ligging in Nieuwegein Dit verzorgde en direct te betrekken 2-kamerappartement is ideaal gelegen op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als kantoorpand, is in 2012 omgevormd tot een modern wooncomplex. Daarbij is gekozen voor een strakke afwerking, voorzien van een liftinstallatie en goede isolatie, zoals dubbele beglazing. Op loopafstand bevindt zich City Plaza, het winkelhart van Nieuwegein, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en supermarkten. De sneltram richting Utrecht Centraal ligt op wandelafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A27. Indeling: Begane grond Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en een bellenplateau bereikt u het appartement op de eerste verdieping, te bereiken per trap of lift. Eerste verdieping Vanuit de gedeelde gang komt u bij de voordeur van het appartement. Binnenkomst via de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de WTW-installatie (warmteterugwinning). De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van royale ramen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat voorzien is van glazen schuifwanden. Deze kunnen geheel geopend worden om van de zon te genieten of juist gesloten blijven bij minder weer. Aan de woonkamerzijde is een aparte slaapruimte gerealiseerd, afgescheiden door een gedeeltelijke scheidingswand die niet volledig tot het plafond reikt. Hierdoor profiteert de slaapkamer van natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement – Direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Modern wooncomplex (2012) – Transformatie van kantoorpand naar woningen met eigentijdse afwerking. - Gunstige ligging – Op loopafstand van City Plaza, winkels, horeca en openbaar vervoer. - Uitstekende bereikbaarheid – Binnen 5 minuten op de A2 of A27 en met de tram binnen 20 minuten in Utrecht. - Zonnig balkon – Voorzien van glazen schuifwanden voor optimaal comfort in elk seizoen.- - Lichte woonkamer – Dankzij grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. - Open keuken – Volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. - Slaapkamer met slimme indeling – Afgescheiden van de woonkamer, met vaste kastenwand. - Complete badkamer – Netjes betegeld en voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. - Goede isolatie – Inclusief dubbele beglazing en WTW-installatie voor energiezuinig wonen. Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.