Villawal 103432 NW NieuwegeinMerwestein

Modern en keurig afgewerkt appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de slimme indeling en de royale leefruimte bestaat hier bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, wat de woning extra interessant maakt voor starters, thuiswerkers of gezinnen. De woning bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement is gelegen in het sfeervolle appartementencomplex Merwedehof, een voormalig kantoorpand dat in 2015 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met een binnenterrein en parkeerkelder voor bewoners. De hoge plafonds zorgen in de gehele woning voor een ruimtelijk en licht gevoel. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum City Plaza bevindt zich letterlijk op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen of uitgebreid winkelen. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven, restaurants, sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Via de A2, A12 en A27 ben je zo onderweg en Utrecht ligt binnen handbereik met goede bus- en tramverbindingen. Indeling Tweede verdieping Entree, hal, hangend toilet, praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en een extra voorraadkast/berging. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Door de royale woonkamer is het mogelijk om een extra kamer of tweede slaapkamer te creëren zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 335.000 k.k. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk - Servicekosten € 113,77 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 21,55 per maand - De woning beschikt over een energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage - Geen lift aanwezig - In de koopovereenkomst zal o.a. een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen Enthousiast? Neem snel contact op voor een bezichtiging: dit appartement wil je gezien hebben! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.