Villawal 263432 NW NieuwegeinMerwestein

Ben je op zoek naar een instapklaar, modern en energiezuinig appartement met loft-uitstraling én maximale privacy? Dan hoef je niet verder te zoeken. Dit unieke 2-kamerhoekappartement, in 2016 zeer geslaagd getransformeerd, is gelegen in het geliefde complex ‘Merwedehof’ aan de Villawal en biedt het allemaal. Dankzij de hoekligging heb je geen zijburen en uitsluitend bovenburen, wat zorgt voor een heerlijk rustig en bijna ‘vrijstaand’ gevoel. Met de mooie plafondhoogte van maar liefst 3,40 meter, een privétuin op het zuiden die grenst aan een sfeervolle binnentuin én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit een perfecte kans voor starters. Dankzij het gunstige energielabel A+ profiteer je bovendien van lage energielasten én kun je mogelijk extra lenen op je hypotheek. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer ervaar je direct het prettige effect van het hoge plafond. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo je eigen tuin in. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De slaapkamer bevindt zich aan de eveneens rustige achterzijde van het appartement. Via het Franse balkon sta je in directe verbinding met de groene achterzijde. De centrale ligging van het appartement zorgt voor een ideale bereikbaarheid van alle voorzieningen. Het stadscentrum van Nieuwegein ligt op loopafstand en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Nieuwegein biedt daarnaast volop horeca, een theater, zwembad Merwestein en een uitgebreid winkelbestand. Parkeren doe je na thuiskomst zonder stress op je eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Indeling: Entree, hal en berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne, lichte en hoge ruimte van circa 22 m². De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een composiet aanrechtblad. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 12 m² lekker ruim en heeft als bijzonderheid een Frans balkon met groen uitzicht. Bijzonderheden: - Mooi begane grond appartement met ruime tuin; - door de hoekligging extra veel privacy; - de woonkamer is voorzien van vloerverwarming met Sales-Controle; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - energielabel A+; - De tuin is op het zuiden gericht; - hoge plafonds: extra ruimtegevoel; - openslaande deuren aan de voorzijde, Frans balkon aan de achterzijde; - goed functionerende VVE, de servicekosten bedragen € 106,--; - ideale ligging: bij het centrum, goed bereikbaar, ook per openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.