Villawal 343432 NW NieuwegeinMerwestein

Dit appartement aan de Villawal 34 is een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte van circa 68 m² en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Villawal 34! ENTREE Afgesloten centrale entree met bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement. De ondergelegen parkeergarage is buitenom toegankelijk. WONEN & KOKEN Je komt binnen in een ruime, strak afgewerkte hal die toegang biedt tot alle vertrekken – een verzorgde eerste indruk. De woonkamer van circa 19 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De moderne afwerking, met een nette laminaatvloer en rustige kleurstelling, zorgt ervoor dat je hier zo kunt intrekken. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De woon- en eetruimte lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een fijne, open leefomgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor je eenvoudig een extra royale living creëert. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met een prettige lichtinval. Perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer geeft het geheel een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht en zeer functioneel. BUITENLEVEN Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je een prettig uitzicht over de omgeving – een heerlijke plek om te ontspannen. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Zo parkeer je altijd veilig en droog. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is centraal gelegen in de wijk "Merwestein" op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan een supermarkt, sportcomplex en zwembad Merwestein. Daarnaast ben je zo in stadspark Oudegein. Het gezellige dorp Oud-Vreeswijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kun je een terrasje pakken, hapje eten, winkelen of lekker wandelen. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is op enkele minuten lopen te bereiken. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen in de buurt van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Voor degene die afhankelijk zijn van openbaar vervoer zijn er goede tram- en busverbindingen. Sinds kort is de nieuwe tramlijn Nieuwegein verbonden en kan je zonder overstappen direct naar het Utrecht Sciencepark! Kortom: alle voorzieningen zijn in handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2016; • Woonoppervlakte: 68 m² • Inhoud: 250 m³ • Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: B • Verwarming: stadsverwarming • Isolatie: HR glas • Parkeren: eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Kozijnen: kunststof • Bijdrage VvE: € 142,29 • Oplevering in overleg HOOGTEPUNTEN ^ Moderne keuken met inbouwapparatuur ^ Drie slaapkamers en complete badkamer ^ Zonnig balkon op het zuidwesten ^ Op steenworp afstand van City Plaza; ^ Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderliggende parkeergarage ^ Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage ^ Gezonden en actieve VvE Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.