Waardijnburg 433437 AR NieuwegeinBurgen

In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamer appartement met een groot balkon op het westen: een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Het complex beschikt over een afgesloten entree/hal, een liftinstallatie en praktische voorzieningen zoals een (fietsen)berging en een eigen box in de onderbouw. Binnen tref je een prettig ingedeelde woning met een nette badkamer en een keurige keuken, waardoor je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken. De woning wordt centraal verwarmd via stadsverwarming en is reeds gasloos, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement is ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum “Muntplein”, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen zoals: slager, kaasboer, bakker, visboer en groenteboer, winkels zoals: Bruna, Kruidvat, PourVous en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je daarnaast meerdere mogelijkheden voor sport, ontspanning en groen, waardoor de buurt een prettige mix biedt van levendigheid en rust. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de sneltram, bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk richting het centrum van Nieuwegein of Utrecht en omliggende wijken reist. Met de uitvalswegen dichtbij is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Kortom: een ruim en comfortabel appartement in een goed onderhouden complex, met veel gemak om de hoek en een balkon op de zonnige avondzijde. BEGANE GROND: Afgesloten entree met postbussen, tussen hal met lift, trappenhuis en toegang naar de berging (ook rechtstreeks van buiten bereikbaar). 2E VERDIEPING: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar twee keurige slaapkamers van resp. ca. 13,8 m2 en 8,6 m2. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en wasmachine/droger opstelling. In de hal bevindt zich ook nog een handige berging. Ruime lichte woonkamer met dichte moderne keuken die voorzien is van nette witte inrichting in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige royale balkon welke op het westen is gesitueerd. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Nabij winkelcentrum "Muntplein" gelegen goed onderhouden modern 3-kamer appartement. - Het appartement is voorzien van een royaal balkon welke is gelegen op het westen. - De moderne keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, U-opstelling en divers inbouwapparatuur. - Ruime badkamer in lichte kleurstelling. - Twee goed bemeten slaapkamers. - De woning is voorzien van elektrische zonwering. - Ideaal gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Beheer VvE door VVE Partner, tel 030-7115783. - Servicekosten bedragen € 229,99 incl. glas- en opstalverzekering. - Actieve VVE met MJOP en er is een verduurzamingsplan opgezet. - Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van een aansluiting op het stadsverwarmingsnet. - In de koopovereenkomst zal een "niet bewoners clausule" worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden via onze website.