Walnootgaarde 333436 JC NieuwegeinGaarden

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken én een zonnig balkon? Dan is Walnootgaarde 33 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 80 m², een eigen berging op de begane grond en ligt op een locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Walnootgaarde 33! WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te genieten van de buitenlucht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer en Quooker, waardoor koken hier iedere dag weer een plezier is. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. BUITENLEVEN Het zonnige balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. OMGEVING De ligging van de wijk Batau-Noord is ideaal! In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden in winkelcentrum "Muntplein", welke op loopafstand van de woning ligt. Het stadscentrum Nieuwegein met de grotere winkelketens is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken, maar ook Utrecht is in een korte fietstocht te bereiken. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12, A27 en A2 op enkele minuten rijden van de woning. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 80 m² • Inhoud circa 258 m³ • Balkon van circa 5 m² • Externe berging van circa 6 m² • Energielabel C • VvE-servicekosten € 303,00 per maand excl voorschot blokverwarming a € 100,00 • Oplevering: begin december. • Huur van de elektrische boiler 80L: €17,27 per maand HOOGTEPUNTEN • Instapklaar 3-kamerappartement • Ruime en lichte woonkamer • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers en complete badkamer • Balkon én eigen berging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit appartement. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.