Wattbaan 2-63439 ML NieuwegeinRijnhuizen

Luxe wonen in een modern, duurzaam appartement met drie slaapkamers, een ruim balkon met vrij uitzicht én volop comfort in het hart van het groene Rijnhuizen. Dit in 2021 opgeleverde complex combineert stijl en gemak met een gemeenschappelijke buitenruimte en ruime parkeermogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in een levendige, goed bereikbare wijk. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een nette entree die toegang geeft tot de slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De gang biedt toegang tot een los toilet en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, naast de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is modern en uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en een compacte vaatwasser, perfect voor dagelijks gemak. Via de schuifpui in de woonkamer stap je het balkon op, dat op het westen ligt. Hier geniet je van de middag- en avondzon met vrij uitzicht op het park, nabij het historische fort; een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie. Rijnhuizen maakt een indrukwekkende transformatie door van voormalig bedrijventerrein naar een levendige woon- en werkomgeving. Historische plekken zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen geven de buurt een unieke uitstraling. Tegelijkertijd profiteer je hier van alle moderne voorzieningen: winkels, supermarkten, eetgelegenheden en veel groen liggen op korte afstand. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen parken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A12, én het goed geregeld openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, sta je binnen korte tijd in Utrecht of andere omliggende steden. Alle feiten op een rij: - Het appartement is voorzien van energielabel A++ - Verwarming middels combi cv-ketel - Actieve VVE; de te betalen maandelijkse VVE bijdrage is €100,- - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het een frisse en moderne uitstraling heeft - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten - De snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"