Wattbaan 27-453439 ML NieuwegeinRijnhuizen

DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMERWONING AAN DE WATTBAAN IN RIJNHUIZEN, NIEUWEGEIN Bent u op zoek naar een comfortabele en moderne woning? Deze direct te betrekken woning aan de Wattbaan in de opkomende wijk Rijnhuizen in Nieuwegein is precies wat u zoekt!. Het complex is in 2016 getransformeerd waardoor energielabel A en de woningen zijn voorzien van nieuwe keukens, nieuw sanitair en tegelwerk, en vloer- en wandafwerking. Dit project met 77 woningen biedt voornamelijk compacte 2 en 3-kamerwoningen met afhankelijk van de ligging een terras op de begane grond of een balkon op de verdieping. Hier vindt u de ideale combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid. WOONCOMFORT EN VOORZIENINGEN De woningen zijn onderdeel van een modern complex met een representatieve, ruimtelijke en lichte centrale entree. De entree is voorzien van een lift en geeft toegang tot een collectieve binnentuin met voldoende fietsplekken en een groot collectief parkeerterrein. Uw woning bevindt zich aan een overdekte corridor, wat zorgt voor een veilige en beschutte toegang. RIJNHUIZEN: EEN OPKOMENDE WIJK Rijnhuizen is een wijk in ontwikkeling met een rijke geschiedenis en een veelbelovende toekomst. Op een steenworp afstand vindt u het historische Fort Jutphaas en het majestueuze Kasteel Rijnhuizen. Voor uw dagelijkse benodigdheden is er een bushalte aan de Plettenburgbaan en het Merwedekanaal biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Het bruisende centrum van Nieuwegein ligt op slechts 10 fietsminuten afstand en in ongeveer een kwartier bereikt u met de auto de binnenstad en de Universiteit van Utrecht. VOORZIENINGEN IN DE BUURT ~Historische Locaties: Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen ~Openbaar Vervoer: Bushalte aan de Plettenburgbaan ~Recreatie: Nabij het Merwedekanaal voor wandel- en fietsroutes ~Centrum Nieuwegein: Op slechts 10 minuten afstand ~Universiteit van Utrecht: Op circa 15 minuten afstand UW NIEUWE THUIS? Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele woning op een toplocatie? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit instapklare huis aan de Wattbaan! Algemeen: Oppervlakte woning ca. 54m2 Oppervlakte buitenruimte ca. 4m2 Oplevering in overleg Bouwjaar omstreeks 1989, transformatie omstreeks 2016 Eigen grond Verwarming door middel van centrale ketel Warmwatertoestel per 2 woningen HR++ beglazing Definitief energielabel A 332 zonnepanelen op het dak (leaseconstructie), de opbrengsten komen ten gunste van de bewoners van het gebouw Actieve VvE, Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 176,54 per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.