Wattbaan 50-93439 ML NieuwegeinRijnhuizen

Wattbaan 50-9 | Modern gelijkvloers wonen met een uitzonderlijk ruime tuin van 78 m² De deuren open, vanuit de woonkamer zo de tuin in en onder de overkapping nog lang buiten blijven zitten. Juist die overgang tussen binnen en buiten maakt dit appartement bijzonder. Je woont hier gelijkvloers, maar met een buitenruimte die je eerder bij een huis verwacht en dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Binnen sluit alles daar prettig op aan. De open keuken met kookeiland vormt samen met de woonkamer één leefruimte en aan de andere kant van het appartement ligt de slaapkamer met een ruime inloopkast. Daarbij is de woning met energielabel A uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Ook het gemeenschappelijke dakterras en de fietsenstalling zijn fijne extra's die het wooncomfort compleet maken. Kenmerken – Grote tuin, gelegen op het westen, met veel privacy en meerdere plekken om buiten te zitten – Overdekt terras direct aan de woonkamer – Open keuken met kookeiland en gezellige zitbar als onderdeel van de leefruimte – Ruime slaapkamer – Inloopkast met veel bergruimte – Moderne badkamer met inloopdouche – Separaat toilet – Gelijkvloers - Gemeentelijk dakterras - Gemeenschappelijke fietsenstalling Wonen Hier speelt het dagelijkse leven zich vanzelf af rondom de woonkamer, keuken en tuin. De open keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger in de leefruimte en heeft een bar waaraan je gemakkelijk aanschuift. Het kookeiland biedt daarnaast extra werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een gezellige ontmoetingsplek. Terwijl er wordt gekookt, blijf je dus gewoon onderdeel van wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en sluit daardoor mooi aan op de rest van het interieur. De brede opstelling geeft tegelijkertijd werk- en kastruimte, terwijl het kookeiland de keuken een duidelijke plek binnen de woonkamer geeft. Vanaf hier loopt de ruimte door naar de zithoek. Door de brede raampartij aan de tuinzijde komt veel daglicht binnen en heb je vanuit de bank direct zicht naar buiten. De woonkamer voelt daardoor open en staat duidelijk in verbinding met de tuin. En dat is precies waar dit appartement zich onderscheidt. Zodra de deuren opengaan, wordt de tuin eigenlijk een verlengstuk van de woonkamer. Even naar buiten met een kop koffie, vrienden die aanschuiven of op een warme avond gewoon buiten blijven eten: je hoeft er nauwelijks voor naar binnen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement veel te bieden. Met energielabel A is de woning uitstekend geïsoleerd. Volgens de huidige bewoners hoeft de verwarming daardoor vrijwel nooit aan en blijft het binnen zelfs tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De plattegrond laat mooi zien hoe compact en logisch de woning is ingedeeld, met de woonkamer en keuken aan de ene zijde en het slaapgedeelte aan de andere. Slapen De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft grote ramen waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Er is ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en doordat de kamer niet direct aan de woonkamer grenst, voelt het slaapgedeelte echt als een eigen deel van de woning. Een groot pluspunt is de aangrenzende inloopkast. In plaats van losse kledingkasten in de slaapkamer heb je hier een aparte ruimte met veel kast- en opbergmogelijkheden. Daardoor blijft de slaapkamer rustig en houd je tegelijkertijd verrassend veel bergruimte over. De badkamer is modern uitgevoerd met grote tegels, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand. In de wand zijn praktische nissen gemaakt voor handdoeken en verzorgingsproducten. Het toilet is separaat en sluit qua uitstraling mooi aan bij de badkamer. Buiten Direct aan de woning ligt een overdekt terras. Daardoor heb je een beschutte plek waar je de tuintafel of loungeset neerzet en ook wanneer het weer iets minder meewerkt nog prettig buiten kunt zitten. Daarachter loopt de maar liefst 92 m² grote, op het westen gelegen tuin verder door. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het groen rondom zorgt voor privacy en er is voldoende ruimte om verschillende plekken te maken. In de zon zitten, juist de schaduw opzoeken, buiten eten of vrienden uitnodigen voor een lange zomeravond: je hebt hier de ruimte om te kiezen. Juist doordat je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zicht op de tuin hebt, is het buitengevoel ook binnen steeds aanwezig. En alsof die royale privétuin nog niet genoeg is, beschikt het appartementencomplex ook over een gemeenschappelijk dakterras. Een fijne extra plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, zodat je ook je fiets gemakkelijk kunt stallen. Ligging Aan de Wattbaan woon je in Nieuwegein met het gemak van de stad dichtbij, terwijl je thuis juist profiteert van je eigen groene buitenruimte. Dat contrast past goed bij dit appartement: binnen compact en praktisch, buiten verrassend ruim. Wattbaan 50-9 laat vooral zien dat een appartement niet hoeft te betekenen dat je buitenruimte moet inleveren. De open leefruimte met kookeiland, de slaapkamer met inloopkast, het uitstekende energielabel A en vooral die grote tuin op het westen zorgen samen voor een woning die in het dagelijks gebruik groter aanvoelt dan de circa 56 m² op papier doet. Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via Neem gerust contact met ons op via of bel 030 - 688 45 35.