Aart van der Leeuwhove 53438 HH NieuwegeinHoven-Oost

Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Galecop. In de populaire en groene wijk Galecop ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde kwadrantwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een heerlijk vrije ligging. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige en speels aangelegde tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en buitenleven. De achtertuin ligt vrij, biedt volop zon en is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met vrienden te genieten van lange avonden buiten. Kenmerken Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte circa 121 m² 2 bergingen, terrasoverkapping Perceeloppervlakte 199 m² Zonnige tuin op het zuiden 6 zonnepanelen (2019) Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime, deels uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is in 2020 gerenoveerd, v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met ruime vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De vergrote badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast een ruime derde slaapkamer met rolluiken. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een vierde slaapkamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin biedt veel privacy, meerdere zitplekken, een terrasoverkapping en twee bergingen. Hier is het de hele dag genieten van zon en rust. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Galecop, een kindvriendelijke en groene woonomgeving nabij Utrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2, A12 en A27 en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bijzonderheden - Uitgebouwde en instapklare woning - Veel lichtinval door lichtstraat en grote raampartijen - Zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden - 3 slaapkamers (uitbreiding naar 4 mogelijk) - Kunststof kozijnen begane grond (2023) met HR++ glas - Deels voorzien van rolluiken - 6 zonnepanelen (2019) Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aanvaarding: eind juni / begin juli 2026. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.