Alkemaderschans 63432 CJ NieuwegeinSchansen

Welkom in deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een geliefde, groene locatie. Geniet dagelijks van de serene sfeer in je beschutte achtertuin, terwijl je profiteert van het comfort van een volledig gemoderniseerde woning met hoogwaardige afwerking. Met energielabel A, stadsverwarming en een speelse indeling voelt elk hoekje van dit huis doordacht én gezellig aan. Dit is een huis waar je zó wilt intrekken. Indeling Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer heeft een warme, lichte uitstraling en sluit aan op de eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke L-vormige keuken, uitgerust met Siemens en Pelgrim inbouwapparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt in lichte tinten met een mooie eiken houten vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt. 1e Verdieping: De ruime overloop leidt naar drie ruime slaapkamers (ca. 8,1 m2 / 12,1 m2 / 15,2 m2), waarvan één beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde. De luxe badkamer biedt comfort en elegantie, met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Een volwaardige verdieping met een royale overloop, voorzien van wasmachineaansluiting en de unit voor de stadsverwarming. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot extra, vijfde slaapkamer of thuiskantoor. De vierde slaapkamer (ca. 10,4 m2) wordt nu gebruikt als fitnessruimte, maar biedt talloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energiezuinig dankzij energielabel A - Diepe zonnige achtertuin met sierbestrating, kunstgras, achterom en royale stenen berging met zadeldak en bergvliering - Stadsverwarming voor comfortabel en duurzaam woongenot - Rustige woonwijk met vernieuwde straten en aantrekkelijke groenvoorziening - Op loopafstand van scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, OV (bus en tram) én een snelle verbinding naar uitvalswegen A2 en A27 - Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met dwarskap: een woning die je gezien móet hebben! Beleef het zelf! Nieuwsgierig naar dit fijne huis? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom deze woning voelt als thuiskomen. Je bent van harte welkom! De Alkemaderschans ligt in de woonwijk Fokkesteeg, een populaire wijk in Nieuwegein die zich kenmerkt door zijn rustige en groene opzet. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten om de hoek. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend: de sneltram en diverse buslijnen brengen je snel naar Utrecht, het bruisende stadscentrum van Nieuwegein met Cityplaza en het gezellige oude Vreeswijk. Winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, stadspark Oudegein op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar.