Anemoonstraat 303434 JC NieuwegeinHoogzandveld-West

ANEMOONSTRAAT 30, 3434 JC NIEUWEGEIN Deze prachtige eengezinswoning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. De ruime woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier comfortabele slaapkamers en een mooie badkamer. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Met een diepte van meer dan 10 meter is de achtertuin bijzonder ruim. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor de achtertuin lekker groot en gezellig is. De woning ligt in de wijk Hoogzandveld, op loopafstand van een park, speeltuin, scholen, een winkelcentrum en het openbaar vervoer. Aan de voor- en achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbelglas. De kruipruimte is geïsoleerd en de gevels zijn recentelijk schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Verwarming en warm water worden geleverd via een nieuwe c.v. combiketel (2023), en de woning is uitgerust met 13 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is A+. De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van 123 m² en staat op een perceel van 127 m². Kom gerust een kijkje nemen en ontdek dit fijne woonhuis! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangend toilet en fontein, trapopgang, en toegang tot de berging (aan de voorzijde van de woning) en de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze pui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken (2020) en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en quooker. De woonkamer en keuken samen beslaan ongeveer 38 m². In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De muren en het plafond zijn gestuct. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2005 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een leuke voortuin en een berging. De achtertuin is royaal opgezet en aantrekkelijk aangelegd, met mooie bestrating en diverse groen- en bloemenborders. De tuin heeft ook een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor je aangenaam in de schaduw kunt zitten. Gelegen op het zuidoosten, kun je in de tuin lang van de zon genieten gedurende de dag. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ongeveer 14,2 m² groot. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 11,9 m² (beschikt over een vaste kastenwand) en 5,1 m². Zowel aan de voor- als achterzijde zijn in 2005 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, vliegenhorren en screens geplaatst. De fraaie badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een spiegel met verwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is zeer mooi afgewerkt en biedt een overloop met een dakraam, wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer van circa 15,8 m² is ook fraai afgewerkt en beschikt over een dakkapel (2022) aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er ook bergruimte achter de inbouwkasten. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning; - Ruime tuingerichte woonkamer; - Fraaie inbouwkeuken; - 4 ruime slaapkamers; - Mooie badkamer; - Energielabel A+; - Mooie woning met een zeer goed afwerkingsniveau! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.