Anne de Vrieshove 413437 ZB NieuwegeinHoven-West

Aan de rand van de populaire woonwijk Galecop ligt deze keurig en modern afgewerkte, zeer energiezuinige eengezinswoning. De woning geniet aan de voorzijde van vrij uitzicht over het park van de Galecopperzoom en heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 basisscholen aanwezig en meerdere kinderdagverblijven. Galecop ligt heel centraal, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus is Utrecht Centraal Station rechtstreeks bereikbaar. Indeling. Begane grond: Via de voortuin is de entree met tochtportaal en meterkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een tussendeur naar de ruime woonkamer. Indeling. Begane grond: Via de voortuin is de entree met tochtportaal en meterkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een tussendeur naar de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de grote Velux-ramen, voorzien van zonwerende screens en de schuifpui, die zorgen voor extra lichtinval. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Middels de dubbele schuifpui is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 10 meter diep en daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de Galecopperzoom. De keuken is voorzien van een granieten blad en heeft diverse inbouwapparatuur te weten; een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de schuifpui is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 10 meter diep en daardoor heb je genoeg plek om in de zon te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en is er een achterom. Eerste verdieping: Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, erg licht en netjes afgewerkt. De luxe afgewerkte badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet, een wastafel met badmeubel, een hoge badkamer kast en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de 4e ruime slaap/werkkamer en deze is gesitueerd aan de voorzijde. Daarnaast vind je op deze woonlaag een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; - De woning heeft in totaal 4 ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de Galecopperzoom; - Geheel geïsoleerde energie zuinige woning; - De woning is geheel voorzien van HR++ glas en 9 zonnepanelen (2021); - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden; - Nabij alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen; - De woning heeft een gunstig Definitief energielabel A++. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.