Appelgaarde 113436 GZ NieuwegeinGaarden

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Deze woning in Batau-Zuid biedt gezinnen een zeer moderne en comfortabele leefomgeving. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein, combineert dit huis stedelijke gemakken met een rustige woonomgeving. Dankzij de royale achtertuin op het westen geniet je volop van de zon en is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Het huis is strak afgewerkt en compleet gemoderniseerd, waardoor je direct kunt intrekken zonder zorgen over renovaties. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. - Strak afgewerkte en instapklare woning; - Compleet gemoderniseerd met moderne voorzieningen; - Op loopafstand van stadscentrum Nieuwegein, met al haar voorzieningen; - Royale achtertuin gelegen op het westen; - Energielabel A voor lage energiekosten; - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen; De woning is verdeeld over meerdere woonlagen. Op de begane grond vind je de lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van de nieuwste apparatuur, en een toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Één van de slaapkamers is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en veel bergruimte. De indeling is praktisch en biedt veel flexibiliteit voor diverse gezinsbehoeften. Batau-Zuid is een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De nabijheid van het stadscentrum van Nieuwegein en CityPlaza biedt extra gemak, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Utrecht en andere steden. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 111 m²; - Perceeloppervlakte van 177 m²; - Royale tuin op het westen; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning; - Moderne keuken en badkamer; - Uitstekende locatie dichtbij voorzieningen; - Kindvriendelijke buurt; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel vernieuwd in 2022; - Badkamer in 2023 vernieuwd; - 2022 gevels opnieuw laten voegen en impregneren; - 2022 en 2023 vloeren, muren en dak grotendeels geïsoleerd; - Oplevering in overleg, voorkeur mei 2025. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!